Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 250 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
3 250 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Sandgatan 9, Norrköping

Mycket exklusiv och nyligen producerad trea

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1402 B
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 296 kr
  • Driftkostnad: ca 350 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1402 B
  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: ca 350 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Markägare: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia.

Allmänt

  • Län: Östergötland
  • Kommun: Norrköping
  • Område: Centralt
Visa all fakta

Omgivning

Centralt belägen förening där det gamla möter och nya i harmoni genom två byggnader sammanlänkade i en gemensam entré. Den äldre byggnaden är en gammal industrifastighet från 1941 och tillhörde ursprungligen Norrköpings Bomullsväveri. De karaktäristiska dragen i byggnaden är framförallt den bevarade höga takhöjden i lägenheterna samt de stora terasserna på de översta våningarna. Den andra byggnaden är modern i både design och materialval och är Norrköpings första flervåningshus med massiv trästomme.

Inom bara några minuters promenad når du flertalet dagligvarubutiker, kiosker, bagerier och specialist- och delikatessbutiker. Du når även ett mycket stort utbud av restauranger i olika prisklasser, allt från snabbmat till exklusivare kvällsrestauranger.
Närområdet erbjuder fina promenadstråk kring bland annat Motala Ström och intill laxtrappan i Strömsparken. Några minuter bort ligger Folkparken som förutom stora grönytor erbjuder bland annat lekparker, frisbygolf-, volleyboll-, boul- och minigolfbanor.
Inom några minuters promenad når du även Louis De Geer, Östgötateatern, Hallarna, Visualiseringscentret, Stadsmuseumet, Arbetets Museum och mycket annat. Det är dessutom nära till både Filmstaden och Cinema för en biokväll. Inom 10 minuters promenad når du shopping i populära Knäppingsborg och Norrköping City. För den idrottsintresserade är det promenadavstånd till Östgötaporten och bra bussförbindelser till Himmelstalundsområdet. Inom ett par minuter tar du dig till Kungsgatan som erbjuder olika busslinjer samt till Drottninggatan som trafikeras av stadens bägge spårvagnslinjer. Inom 10 minuters promenad når du även buss- och tågstationen. Med bil tar du dig snabbt ut ur staden via Kungsgatan och någon av promenaderna.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 3,0604 %
  • Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar två byggnader. Sandgatan 9 A, uppförd 1941 och genomgripande ombyggd 2015/2016. Sandgatan 9 B, nybyggd 2015/2016.

Den äldre byggnaden i betong, är ett flerbostadshus i 4 våningar samt källare. Den nya byggnaden är ett flerbostadshus i 6 våningar byggt i massivträ. I båda byggnaderna finns hiss.

Bostadsrättslägenheter, 24 stycken 2 336 kvm.
Övernattningslägenhet 29 kvm.
Lokaler, en bostadsrättskontorslokal om 455 kvm och en butik om 67 kvm.

Specifikation av lägenheter
- äldre byggnaden 7 stycken lägenheter om totalt 869 kvm
- nya byggnaden 17 stycken lägenheter om totalt 1 467 kvm

HISTORIA:
Den äldre byggnaden
Fastigheten Krukan 15 byggdes 1941 som en del av Norrköpings Bomullsväverier, med det kända varumärket Tuppen. Byggnaden användes bland annat som lager, serviceverkstad och fritidslokal. Fritidslokalen pryddes av en fresk målad av Bo Beskow, son till barnboksförfattaren Elsa Beskow. Fresken målades 1943 och täcker en 10 meter lång vägg. Fresken, som numera är kulturmärkt, finns kvar än idag och tillhör nu en av lägenheterna i föreningen.

I och med textilindustrins nedgång bytte Krukan 15 ägare och huserade istället Landstingets Verkstäder, allmänt känt som Spångens snickeri. Spångens snickeri är en arbetsplats för människor med olika funktionsvariationer och drivs idag av Samhall i andra lokaler. Organisationen flyttade in i Krukan 1975 och stannade fram till mitten på 1990-talet. 1993 sände SVT den uppmärksammade dokumentären Snickeriet som spelades in i Krukan 15:s lokaler.

Fastigheten såldes sedan vidare till Nova Fastighetsförvaltning och hyrdes av olika aktörer.
BASE Gruppen tog över fastigheten 2008 och började planera för det nya trähuset redan då. Under tiden hyrde olika företag kontor och lager i fastigheten.
Fastigheten omvandlades till 7 lägenheter samt en kontorslokal under samma period som den nya byggnaden blev till.

Den nya byggnaden
Det första spadtaget till den nya fastigheten togs i mars 2015. Stommen började monteras i juni 2015 och byggnaden blev vid färdigställandet Norrköpings första flervåningshus med massivträstomme.

Att bygga i massivträ är ett miljövänligt alternativ till den traditionella betongstommen. Till exempel ger det avsevärda koldioxidbesparingar att ersätta byggmaterial som betong, lättbetong och tegel med trä. Att ersätta 1 kubikmeter av dessa material mot 1 kubikmeter trä besparar i genomsnitt 0,75-1 ton koldioxid, enligt International Institute for Environment and Development, Using Wood Products to Mitigate Cimate Change 2004 (CEI-Bois).
Förutom koldioxidbesparingen har trä fler fördelar, till exempel ljudisolering, värmeisolering och bra brandskydd.

Brf Krukan 15 tog över fastigheterna under december 2015 och inflyttningen skedde i april 2016.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Krukan 15
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1402
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Norrköping

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Den äldre byggnaden är uppförd 1941 och genomgick en ombyggnad under 2015/2016. En ny byggnad uppfördes också under 2015/2016.
Kommande renoveringar: Inflyttning i fastigheten skedde 2016. Inga större arbeten är planerade enligt ordförande 30/1-18.

Gemensamma utrymmen

Förråden som tillhör lägenheten finns i källaren och där finns även ett garage. I den nya byggnaden finns en övernattningslägenhet på ca 29 kvm som kan användas av gäster till föreningens medlemmar. Gemensamt soprum med källsortering samt cykelrum.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 459 kr/mån, har separat kö.

Denna lägenhet har en köpt garageplats (nr 2) som följer lägenheten. Den kostar 459 kr/mån i hyra.
Föreningen har 19 garageplatser samt 2 parkeringsplatser ute.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifthöjning skedde 1/1-18 med 2% enligt ordförande Margareta Borggren 30/1-18.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 296 kr
I avgiften ingår värme
Föreningens medlemmar debiteras individuellt för el och vatten efter förbrukning.
I avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Telia Lagom (Bredband, IP telefoni och TV) med 229 kr/mån.

Driftkostnader

ca 350 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 200 kr
  • Vattenförbrukning: 150 kr

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sandgatan 9, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4296 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Dahlgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Till toppen