Askgatan 32

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré med plats att ordna med avhängning. Klinkergolv och målade väggar.

Kök:
Kök med plats för matbord vid fönstret. Stilfullt kök från Vedum med bänkskiva i kvartskomposit och infälld diskho. Maskinell utrustning från Bosch i form av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Delvis öppet mot vardagsrum med avdelande bardel. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med stora fönster mot trädgården samt utgång till uteplats. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikväggar i glas, handfat i kommod, spegelskåp samt wc. Infällda spotlights i tak. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bänkyta för smidig tvätthantering, tvättho och städskåp. Klinkergolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN
Allrum:
Rymligt allrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och access till klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar med delvis avskiljande glasvägg, handfat i kommod, spegelskåp och wc. Klinkergolv och kaklade väggar.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 5

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 725 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Radhus i två plan

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Vind: kallvind (Förvaring erbjuds på vinden)

Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark

Stomme: Trästomme

Fasad: Stående träpanel och svarta fasadskivor

Yttertak: Plåt

Uteplatser: Uteplats av trätrall Marksten

Fönster: 3-glas, trä-aluminiumfönster

Lägenhetsdörrar: Trädörr

Trappa: Invändig trätrappa för rad-/parhus, utvändig trappa för lägenheter

Brevlådor: Postlåda i anslutning till entré alt. monterad i samling.

El: Lägenheten är ansluten till allmänna elnätet. Individuell mätning av el per lägenhet.

Förråd: Trädgårdsförråd, osiolerat, invändigbelysning.

Uteplats framsida: Stensatt uteplats på framsidan i sydost med morgon- och förmiddagssol.

Uteplats baksida: Uteplats baksida med tillhörande trädäck, trädgård samt förråd. Utrustad med paviljong. Insynsskyddat med häck. Nordväst med sen eftermiddags- och kvällssol.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning (fiber)

Uppvärmning sker genom gemensam fjärrvärmeanslutning med individuell mätning. Vattenburen golvvärme på båda planen.

Ventilation: FTX.

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vikingstad

Andel i föreningen: 5,471

Andel av månadsavgift: 0,0547

1 698 487 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Black&Timber består av 10 radhus, 10 lägenheter och 2 parhus. Radhusen och parhusen som omfattar fem rum och kök har i sitt grundutförande tre sovrum och möjlighet till att välja till ett extra. Lägenheterna är fördelade på sex stycken fyror med två badrum och fyra stycken tvåor. I bostadsrättsföreningen Black & Timber bor du med god standard och anlagd trädgård, Gårdsplanen erbjuder utekök för gemensamma grillfester samt cykelpool som står till föreningens förfogande. Gårdsgatan som löper mellan radhusen är bilfri för att skapa en trygg miljö för barnen.

Till bostaden hör ett förråd på baksidan samt förvaringsmöjligheter på vinden.

Sopsortering via moloker, cykelpool som står till föreningens förfogande. Gårdsplanen kommer att erbjuda ett utekök för gemensamma grillfester, pergola samt växthus/vinterträdgård.

En parkeringsplats med installerad laddox är inkluderad i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med ca. 5% 2026-07-01.

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Säljaren har gjort följande tillval i bostaden:
Entré
Golvklinker Bricmate J Norrvange Ivory 30x30

Golv
Parkett: 3-stavsekparkett
Trappa: Trappsteg, handledare och överliggare i ek
WC/dusch entréplan
Kakel på vägg: Salerno vit matt 20x40 liggande
Fog: Ljusgrå fog till vit platta
Golvklinker: Bricmate J Norrvange Ivory 30x30
Blandare: Blandare krom
Dusch: Blandare krom inkl. duschset
Duschhörna: Rak duschhörna i klarglas
Golvbrunn: Rostfri
Beslag: Krokar och toalettpappershållare rostfri
Belysning: Spotpaket 2

WC/bad övre plan
Kakel på vägg: Salerno vit matt 20x40 liggande
Fog: Ljusgrå fog till vit platta
Golvklinker: Bricmate J Norrvange Ivory 30x30
Blandare: Blandare krom
Dusch: Blandare krom inkl. duschset
Duschhörna: Rak duschhörna i klarglas
Golvbrunn: Rostfri
Beslag: Krokar och toalettpappershållare rostfri
Belysning: Spotpaket 7

Tvättutrymme
Tvättmaskin: Tvättmaskin A+++
Torktumlare: Torktumlare A+++
Golvklinker: Bricmate J Norrvange Ivory 30x30
Stänkskydd ovan vask: 10x30 vit matt liggande
Fog till stänkskydd: Ljusgrå fog till vit platta
Blandare: Blandare krom

Kök
Blandare: Blandare krom inkl diskmaskinsavstängning
Kylskåp: Kylskåp rostfritt
Frysskåp: Frysskåp rostfritt
Diskmaskin: Helinteragerad A++ 45 dB (A)
Ugn: Varmluftsugn i rostfritt, A
Mikrovågsugn: Mikrovågsugn i rostfritt enklare
Spishäll: Induktionshäll
Fläkt: Vägghängd fläkt
Stänkskydd: Inget kakel i kök

Genomgående
Trappa: Trappans vägg mot vardagsrum följer trappans lutning
Lister och foder: Vita fabriksmålade (NCS 0500-N)

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 241 kr

I avgiften ingår parkeringsplats, sophantering samt vatten.

Schabloniserad elkostnad 725 kr/månad tillkommer (regleras efter den boendes faktiska förbrukning).

Efter 2026-08-01 kommer även bredband ingå i avgiften.

725 kr/månad

El: 725 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med ca. 5% 2026-07-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-15

Besiktningsman: Fredrik Simpson, Bengt Dahlgren Linköping AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.