Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Månadsavgift: 5 174 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Linköping

Kunskapslänken 72

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Månadsavgift: 5 174 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Läs mer och kontakta mig

Christel Skogh

Läs mer och kontakta mig

Med ett av föreningens bästa lägen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: B1203
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 174 kr
Driftkostnad: 890 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

På våning 2/3 - ensam på sitt våningsplan i huskroppen finner ni denna stilfulla och påkostade trea med balkong i söder samt väster. Välkommen till ett unikt boende!

En välplanerad trea i toppklass! Näst högst upp med oerhört liten insyn flödar ljuset från fönster i tre väderstreck - det tillsammans med den generösa takhöjden om 3 meter skapar en otrolig rymd och en härlig atmosfär. Balkongen i dess höga läge i söder samt väster som blickar över Vallastadens arkitektur möjliggör nyttjande av solens timmar från tidig morgon till sen kväll. Med stilren interiör finner ni allt och lite till på dessa väldisponerade kvadratmeter. Genomgående askparkettgolv, ett luxuöst duschrum, ett kök från påkostade Canadakök med vitvaror från Siemens är bara ett fåtal av alla egenskaper som gör detta boende till top notch!

I Vallastaden finns det mesta. En stadsdel har byggts upp med fokus på gemenskap i en hållbar miljö. Närhet till service såsom mindre matbutik, pizzerior, Italiensk restaurang "Bestia", Citygross, Apotek, systembolag och grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och hela Eklandskapet. Ett stenkast från området nås även Universitetet och Campushallen för träning. Goda kommunikationer via cykelvägar eller kommunalt såsom buss. I ”felleshusen” ges möjligheter till umgänge och gemenskap som blir talande för denna nya stadsmiljö med myller av olikheter i arkitektur och utformning. Rakt igenom området porlar Smedstabäcken och det är inte heller långt ifrån Linköpings GK.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i fyra garderober, ett linneskåp samt ett städskåp. Askparkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök:
Stilfullt kök från Canadakök med vitvaror från Siemens. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål och består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Bänkskiva i rostfritt stål, inbyggd belysning och handtagslösa luckor med push öppning. Utgång till balkong i väster. Askparkettgolv samt vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong i söder. Askparkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Trivsamt master bedroom med askparkettgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med förvaringsmöjligheter i två garderober. Askparkettgolv samt vitmålade väggar.

Duschrum:
Stilrent duschrum med wc, spegel, två handdukstorkar, tvättställ i kommod, dusch med glasväggar, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, skåp och arbetsbänk. Inbyggd belysning i skåp samt spotlights i tak. Mosaik på golv och kakel på vägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: B1203

Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 890 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig och generös balkong som sträcker sig runt huset i en vinkel mot söder samt norr.

Tv/Internetanslutning

TV samt bredband via fiber - Utsikt.

Föreningen har ett kollektivt avtal med Bahnhof - Internet, hastighet 1000/1000 mbit. Obligatorisk kostnad 100 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vallastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0813

Andel av månadsavgift: 0,0118957

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 009 267 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I denna bostadsrättsförening fördelat på fem huskroppar med 105 lägenheter ligger en av Sveriges mest kända arkitekter bakom, Thomas Sandell. Arkitekturen är innovativ och oväntad vilket går väl i samklang med Vallastadens ursprungsidé där visionen har varit mångfald, variation och möten i kombination med nytänkande och klimatsmart. Detta skapar ett färgsprakande bostadsutbud med supermodern känsla i såväl utvändiga materialval och uttryck såsom de invändiga planlösningarna. I bostäderna finner ni exklusiva materialval och ett fantastiskt inredningskoncept.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

För föreningens medlemmar finns cykelförvaring, terrass, vinterträdgård samt barnvagnsförråd att nyttja.

I varje kvarter finns ett gemensamt “felleshus” som fungerar som en naturlig samlingspunkt för de som bor i området. I "felleshuset" finns övernattningsmöjligheter för gäster samt en lokal som kan användas till fest. Se mer https://www.kvarteretintegralen.se
Härvid sköts även sophanteringen.

Parkering

Det finns ett parkeringshus i området med ca 315 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för 800 kr/mån. Det finns möjlighet till gemensam bilpool i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2026-04-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att bilderna som ligger i annonsen är fotade på lägenheten som ligger på våningsplan 3/3. Interiören och planlösningen är densamma i båda bostäderna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 174 kr

Månadsavgiften avser kallhyra. Driftkostnad för värme, el, kall och varmvatten egen avräkning. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband 1000/1000 mbit via Bahnhof.

Debitering av hushållsavfall.

Driftkostnader

890 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Uppvärmning: 230 kr

Försäkring: 135 kr

Bredband: 150 kr (obligatorisk)

Hushållsavfall: 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2026-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-04-03

Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utgång via två dubbeldörrar till balkongen

Balkong i soligt läge med trevlig utsikt

Balkong som sträcker sig runt hörnet i söder samt väster

Ljus och luftig bostad med stort ljusinsläpp

Vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kunskapslänken 72, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannes Magnus väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5174 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

070-104 02 22

emelie.linkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Linköping

Lediga tider: mån 24/8 och tis 25/8

Boka möte med mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

013-35 47 74

christel.linkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Linköping

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,03%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kunskapslänken 72

Med ett av föreningens bästa lägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kunskapslänken 72, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Christel Skogh

Mäklarassistent

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 