Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 000 kr/månad

Välj visningstid

18
nov

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Johannes Magnus Väg 32

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 3 000 kr/månad

Välj visningstid

18
nov

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högst upp i huset utan insyn med bästa läget!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: 1055
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 3 000 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Fransk New York känsla! Etageboende ca 4,6 meter i takhöjd, påkostade material, smart planlösning och balkong i väster. Spektakulärt och modernt boende - perfekt för studenten eller förstagångsköparen. Unik möjlighet!

Bo i en lägenhet med öppen och mycket välplanerad planlösning samt balkong med soligt läge. Här samsas ett stort fönsterparti med stilrena detaljer och massivt trägolv! Ballingslöv med välvald maskinell utrustning från Siemens samt bänkskiva i komposit. Fabulöst duschrum som går i stil med övrig inredning. Sovrum på etagedel - med hjälp av etagedelen fungerar detta boende som en "minitvåa". Här finns allt som den sparsmakade efterfrågar. Ett boende som måste upplevas på plats!

I Vallastaden finns det mesta. Närhet till service såsom mindre matbutik, restauranger och pizzerior, City Gross, apotek, Systembolaget. Rikliga fritids- och grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och hela Eklandskapet. Nära till Gamla Linköping, Lill-Valla parkområde och Linköpings friluftsmuseum. Rakt igenom stadsdelen porlar Smedstadbäcken med angränsande och omtyckt å-park. Ett stenkast från området finns universitetet och Campushallen för träning och det är inte heller långt till Linköpings golfklubb. Vart du än ska finns goda kommunikationer via cykelvägar och buss. Som andelsägare till kvarterets ”Felleshus” ges möjligheter till umgänge och gemenskap som varit ledord för områdets karaktär och dess myller av olikheter i arkitektur och form.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnade hall med förvaringsmöjligheter i en garderob. Härifrån når ni trappen till sovloftet. Klinkergolv som övergår till trägolv i ask samt vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök från Ballingslöv med maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd kombinerad ugn med micro. Vitvaror från Siemens. Bänkskiva i komposit. Takhöjd ca 4,6 m i takhöjd. Trägolv i ask samt vitmålade väggar.

Allrum:
Allrum med ca 4,6 m i takhöjd, öppen planlösning mot köket samt utgång till balkong. Trägolv i ask och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch med vikbar glasvägg, wc, handfat i kommod, badrumsskåp, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare från Siemens. Spotlights i taket med dimmerfunktion. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar.

Loft:
Loft med trägolv i ask samt vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 1055

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Två fastigheter byggda i trä som är belägna utmed en boulevard och tillsammans med bostädernas utformning med högt i tak och loft så får ni känslan av ett Frankrike som möter New York. Arkitekter bakom fastigheterna är ZIN Arkitektur och Witte Arkitektstudio.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Fritt läge utan insyn. Access till odlingslåda.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband levereras via fiber, stadsnätet Utsikt. Bostadsrättsinnehavaren bekostar detta själv. Se https://utsikt.stadsnatsfabriken.se/serviceguide/

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och i övrigt radiatorer.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vallastaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,43327

Andel av månadsavgift: 0,01573

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

745 991 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Södra Boulevarden är belägen i stadsdelen Vallastaden och består av två fastigheter om 53 bostadsrätter och två lokaler. Inflyttning skedde sommaren 2019.

Det bekräftats en fuktskada i fasaden på Lärdomsgatan 1 - hittills är dialogen med Lindstams Bygg god. Med högsta sannolikhet kommer de att åtgärda skadan.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningen finns även access till tre takterrasser med vinterträdgård, cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd samt stor tvättstuga. Som medlem har du tillgång till ett ”Felleshus” med övernattningsrum samt samlingslokal för fest eller andra tillställningar.

Gemensamt sopsugssystem för hushållsavfall och gemensamt återvinningsrum.

Parkering

Möjlighet att hyra parkeringsplats i parkeringshuset i Vallastaden av Dukaten Parkering. Kostnad 800 kr/mån.

Föreningen har även tecknat avtal med Sunfleet Carsharing AB avseende bilpool, vilket möjliggör att mot viss avgift hyra bil i bilpoolen.

Vid universitetet och Katastrofmedicinskt centrum finns markparkeringar som sköts av Aimo park, månadsparkering kostar 350 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften har höjts. Avgiftsökningen baseras på stigande räntekostnader, stigande fjärrvärmekostnader samt kvarstående åtgärder från byggnationen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att lägenheten är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 000 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Innehavaren bekostar själv hushållsel, bredband/TV och hemförsäkring.

Föreningen har kollektivt elabonnemang, vilket debiteras separat efter förbrukning.

Driftkostnader

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 290 kr

Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften har höjts. Avgiftsökningen baseras på stigande räntekostnader, stigande fjärrvärmekostnader samt kvarstående åtgärder från byggnationen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-05-23

Besiktningsman: Fredrik Karlsson, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johannes Magnus Väg 32, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Johannes Magnus väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.