Hoppa till innehåll
Linköping

Gamla Tanneforsvägen 54

Ljus och välplanerad 1:a med balkong i kvällssol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 541104
  • Byggnadsår: 1939
  • Månadsavgift: 2 336 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till en ljus, välplanerad och mycket trivsam etta med attraktivt läge i omtyckta Tannefors! Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt – perfekt för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller en smart investering.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande känsla och ett genomgående fint skick. Lägenheten renoverades under 2017/2018 och har sedan dess vårdats omsorgsfullt, vilket gör att bostaden idag upplevs som modern, fräsch och inflyttningsklar. De generösa fönsterpartierna i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och rymlig känsla under hela dagen. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matplats och sovdel. Härifrån nås även den uppskattade balkongen som vetter mot kvällssolen – en perfekt plats för avkopplande sommarkvällar med en kopp kaffe, middag i solen eller umgänge med vänner. Balkongen blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader och bidrar till bostadens höga trivselfaktor.
Köket är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns modern maskinell utrustning som underlättar vardagen, bland annat diskmaskin. Badrummet är fräscht och funktionellt, och i samband med inflyttningen installeras en kombinerad tvätt- och torkmaskin som ytterligare höjer bekvämligheten i boendet.
Lägenheten är belägen på våning två, vilket ger ett behagligt läge med fint ljusinsläpp och begränsad insyn. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadskärnan, vackra promenadstråk längs Stångån, Tannefors slussar, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer.

Detta är en bostad som erbjuder det lilla extra – ett hem där det bara är att flytta in, packa upp och börja trivas från första stund. Varmt välkommen att upptäcka denna charmiga och välskötta lägenhet på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entréhall med klinkergolv i entrédel och parkettgolv i inre hall. Möjlighet till avhängning.

Allrum:
Allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong

Kök:
Stilrent kök från Ballingslöv med ljusa skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, micro, diskmaskin samt fläkt. Vitmålade väggar och parkett på golv.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch med duschväggar samt spegelskåp. Spotlights i tak, handduktstork samt behaglig golvvärme. kombimaskin kommer att installeras i samband med inflyttning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 541104
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i nordvästligt läge

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget till varje lägenhet. Lägenheterna tecknar egna abonnemang från leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via radiatorer från fjärrvärme.

FT-aggregat placerat i köksskåp

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Tannefors

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,4159%

Andelskommentar

Den ekonomiska planen utgör beräkningsunderlag då det ännu inte finns någon årsredovisning upprättad för föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

430 400 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar ett flerbostadshus om 24st lägenheter i fyra plan (3plan +källare), som inrymmer 24 bostadslägenheter samt två lokaler.
Byggår 1939 (ombyggt 2019 och 2021)
Adresserna är Gamla Tanneforsvägen 52,52B samt 54

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Åtgärder utförda i samtliga lägenheter Gamla Tanneforsvägen 52

Golv 2017 - ek 3-stav parkett
Vägg 2017 - Nya ytskikt alla väggar
Tak 2017 - Nya ytskikt alla tak
Kök 2017 - Ballingslöv
WC 2017 - Ny kakel/klinkers, nytt porslin, ny golvvärme
Entredörrar 2017 - Nya säkerhetsdörrar
Källare 2017 - Målning väggar. Klinker
VVS 2017 Nya vattendragningar, nya värmedragningar, nya avlopp
Övrigt 2017 Nya lister, foder, innerdörrar, 3-glasfönster
Underhåll 2024 Målning samtliga väggar och tak 0500.
Underhåll 2024 Nya microvågsugnar
Förråd 2024


Åtgärder utförda i samtliga lägenheter Gamla Tanneforsvägen 54

Golv 2018/19 Ek 3-stav parkett
Vägg 2018/19 Nya ytskikt alla väggar
Tak 2018/19 Nya ytskikt alla tak
Kök 2018/19 Ballingslöv
WC 2018/19 Ny kakel/klinkers, nytt porslin, ny golvvärme
Entredörrar 2018/19 Nya säkerhetsdörrar
Källare 2018/19 Målning väggar. Klinker
VVS 2018/19 Nya vattendragningar, nya värmedragningar, nya avlopp
Övrigt 2018/19 Nya lister, foder, innerdörrar, 3-glasfönster
Underhåll 2024 Målning samtliga väggar och tak 0500.
Underhåll 2024 Nya microvågsugnar
Förråd 2024

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga samt förråd i källaren. Miljörum samt cykelställ på gården.

Parkering

10 p-platser
Kostnad 500kr/mån

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Månadsavgift

2 336 kr
I avgiften ingår värme, vatten. sophantering samt bostadsrättstillägg.

Bostadsinnehavarna har egna abonnemang för hushållsel samt bredband.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Tanneforsvägen 54, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2336 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 23 augusti
Anmälan krävs

Gamla Tanneforsvägen 54, 582 54 Linköping
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tannefors, Linköping
Gamla Tanneforsvägen 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning