Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 645 000 kr
Månadsavgift: 5 588 kr/månad
Linköping

Kunskapslänken 74

Utgångspris: 
2 645 000 kr
Månadsavgift: 5 588 kr/månad

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – med fantastiskt ljusflöde och över tre meters takhöjd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: C1202
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 588 kr
  • Driftkostnad: 990 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

I eftertraktade Brf Integralen i Vallastaden finner vi detta arkitektoniskt tilltalande hem i det så kallade Trädgårdshuset – en fastighet som kännetecknas av sin mörka tegelfasad som elegant bryter av mot områdets övriga huskroppar. Här bor du i en modern och välplanerad trea med lyxig karaktär, generösa fönsterpartier och en rymd som få bostäder kan erbjuda.
Bostaden välkomnar med en centralt placerad hall där ljuset flödar in från två väderstreck och skapar en omedelbar känsla av rymd. De massiva, ljusa askgolven löper genom hela hemmet och bidrar till en tidlös och sober elegans. Här finns gott om förvaring i garderobsvägg samt access till ett rymligt badrum med egen tvättavdelning. Mot den lugna gårdssidan ligger två generösa sovrum. Master bedroom erbjuder en lyxig känsla med klädkammare en suite, medan det andra sovrummet har direkt utgång till bostadens soliga balkong i eftertraktat söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller ljumma sommarkvällar. Läget mot Vallastadens karaktärsfulla arkitektur skapar en levande och färgstark fond utanför fönstren.
I bostadens andra del öppnar sig de sociala ytorna i en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här möts vi av fria vyer mot idrottsarenan och den grönskande parken Paradiset – ett fritt och ostört läge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en ständigt skiftande tavla av himmel och natur. Kvällsljuset silas in genom stora fönsterpartier och skapar en magisk atmosfär året om. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp och stor matplats. Köket är stilrent integrerat med kvalitativa materialval och modern utformning – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där arkitektur, ljus, rymd och fria vyer samspelar i perfekt harmoni.

Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med avhängning innanför dörren. 3 garderober samt ett städskåp. Vitpigmenterad tvåstavig parkett och målade väggar.

Kök:
Stilrent Canadakök med integrerade vitvaror från Siemens såsom kyl och frys samt diskmaskin. Ytterligare maskinell utrustning är ugn samt induktionshäll. Även dessa från Siemens. Rostfri diskbänk i ett stycke samt kakel ovan bänkytan. Plats för matbord vid fönster. Köket är i öppen planlösning med vardagsrum. Vitpigmenterad tvåstavig parkett och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrummet i kontakt med köket med plats för fler möbleringar. Vitpigmenterad tvåstavig parkett och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns tillhörande klädkammare inredd med elfa-system. Vitpigmenterad tvåstavig parkett och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till balkong med härligt söderläge. Vitpigmenterad tvåstavig parkett och målade väggar.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch med tak- och handdusch samt avskiljande vägg i glas. Elektrisk handdukstork, handfat i kommod samt toalett. Tvättavdelning med bänkyta och överskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: C1202
Utgångspris: 2 645 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 990 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge med fri utblick

Tv/Internetanslutning

TV samt bredband via fiber - Utsikt.

Föreningen har ett kollektivt avtal med Bahnhof - Internet, hastighet 1000/1000 mbit. Obligatorisk kostnad 150 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1678
Andel av månadsavgift: 0,01167823

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

990 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Här byggs framtidens boende och för detta projekt fördelat på fem huskroppar med 105 lägenheter ligger en av Sveriges mest kända arkitekter bakom, Thomas Sandell. Arkitekturen är innovativ och oväntad vilket går väl i samklang med Vallastadens ursprungsidé där visionen har varit mångfald, variation och möten i kombination med nytänkande och klimatsmart. Detta skapar ett färgsprakande bostadsutbud med supermodern känsla i såväl utvändiga materialval och uttryck såsom de invändiga planlösningarna. I bostäderna finner ni exklusiva materialval och ett fantastiskt inredningskoncept.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

För föreningens medlemmar finns cykelförvaring, tvättstuga samt barnvagnsförråd i entrén att nyttja.

Varje kvarter finns ett gemensamt “felleshus” som fungerar som en naturlig samlingspunkt för de som bor i området. I "felleshuset" finns övernattningsmöjligheter för gäster samt en lokal som kan användas till fest. Se mer: https://www.kvarteretintegralen.se

Härvid sköts även sophanteringen.

Parkering

Det finns tvåparkeringshus i området. Dessa går att hyra för 800 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2026-04-01.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Utgångspris

2 645 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 588 kr
Månadsavgiften avser kallhyra. Driftkostnad för värme, el, kall och varmvatten egen avräkning.

Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband 1000/1000 mbit via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer.

Driftkostnader

990 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband: 100 kr (obligatorisk)
Värme: 250 kr
Hushållsavfall: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2026-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kunskapslänken 74, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5588 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Linköping
Kunskapslänken 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning