Hoppa till innehåll
Linköping

Linnégatan 7

Balkong i söder och fritt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 1302
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 954 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 8
  • Hiss: Ja

På central adress med utsikt över takåsarna i hus med hiss finns denna välplanerade och yteffektiva trea med ett duschrum och kök i toppskick. Perfekt för er som vill ha nära till allt!

Varmt välkommen till en insynsskyddad trerummare på våning fyra om 66 väl fördelade kvadratmeter. Härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck - härifrån "blickar" ni över takåsar, grönskande omgivning intill Stångån samt till Folkungavallen som börjar träda fram. Kök i mycket fint skick med smakfulla mässingsdetaljer, tilltaget vardagsrum med utgång till balkong i härligt söderläge, två sovrum, totalrenoverat och stambytt duschrum samt en hall med klädkammare. Välkommen till ett hem att trivas i!

Välrenoverad fastighet där bland annat fönster, säkerhetsdörrar, tak, hiss, badrum och gym har gåtts igenom/upprättats.

Härifrån når ni allt som Linköpings city har att erbjuda. På bara några minuter når ni torgets utbud av butiker, affärer, restauranger, sommaröppna uteserveringar samt caféer. Inom kort finns ett nytt badhus samt en livsmedelsbutik ett stenkast bort från bostaden. Runt hörnet finner även kultur och nöje, såsom SAAB Arena, konserthallar, träningscenter och biosalonger. Likväl som ni kan ta en promenad eller åka båt på det glittrande vattnet vid Kinda Kanal eller Stångån. Gillar ni vackra parker finner ni den underbara Trädgårdsföreningen samt Sankt Larsparken här också.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Entré i kapprum med plats för att ordna med avhängning samt access till klädkammare. Laminatgolv och vita väggar.

Kök:
Kök i klassisk vit stil med bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Plats för matbord. Laminatgolv samt vita väggar.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med en inbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

Duschrum:
Duschrum med dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp samt wc. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 1302
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i söderläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Tv/Internetanslutning

Tv via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Comhem. Alternativt fiber: Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,074
Andel av månadsavgift: 0,0315591

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

713 920 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen BRF Linnégatan 7 består av 40 lägenheter och en lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tvättmaskin och torktumlare i källaren (2017).
Stambyte (2019/2020).
Renovering av badrum (2019/2020).
Byte av ventilationer (2019/2020).
Ytterdörrar och dörrar källarförråd (2020).
Fönster/balkongdörrar (2020).
Byte av elcentral i alla lägenheterna (2020).
Takbyte (2020).
Målning trapphus (2020).
Postboxar entréplan (2020).
Renovering av hiss (2021).
Gemensamt gym (2021).

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Tvättstuga, gym och cykelförråd finns beläget i källaren.

Parkering

Föreningen innehar inga egna p-platser eller garage. Däremot går det att hyra garage via Vasaparken intill fastigheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planer på ytterligare höjning av avgift. De har höjt avgiften två år i rad. Framförallt har ränteläget blivit avsevärt bättre och de har nyligen omförhandlat lån som kommer att sänka deras räntekostnader. Enligt prognos så kommer de ha ett sparande i år.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 954 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på ytterligare höjning av avgift. De har höjt avgiften två år i rad. Framförallt har ränteläget blivit avsevärt bättre och de har nyligen omförhandlat lån som kommer att sänka deras räntekostnader. Enligt prognos så kommer de ha ett sparande i år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2030-11-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Linnégatan 7, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4954 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Linköping
Linnégatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning