Ledgränd 21

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 41

Utgångspris: 1 295 000 kr

Driftkostnad: 1 092 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Örebro

Kommun: Örebro

I närområdet finns Haga centrum med mataffär, vårdcentral, apotek, gym, bibliotek och badhus. Solhaga är ett lugnt område med bilfria gårdar och närhet till både Nya Karlslundsskolan, flera förskolor och Karlslundsområdet med motionsspår, härlig natur och ridanläggning.

Andel i föreningen: 0.1287%

Andel av insats: 0.1287%

Andel av månadsavgift: 0,001287

592 kr

FÖRENING:
Antal lägenheter: 684 st.
Lokaler: 5 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017-2026- Stamrenovering
2018- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna
2020- Renovering av pool
2021 -Byte av elcentraler
2022- Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården
2022/ Pågående- Genomgång och underhållsjustering av värmesystemet
2023- Laddstolpar
2023- Solceller

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Det finns i dagsläget inga större nya renoveringar eller ombyggnationer planerade eller beslutade. (Kontrollerat 2026-09-08)

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
Enligt samtal med förvaltaren 2026-09-08 finns inga beslut om att förändra avgiften, beslut tas närmare årsskiftet.
Varm- & kallvatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. TV, bredband och värme ingår genom obligatoriskt tillägg. Läs mer under driftkostnader.
Föreningen har tecknat elavtal med EON. Individuell mätning och debitering av hushållsel (ingår ej i avgiften).

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Tele2, grundutbud och bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften genom obligatoriskt tillägg (125 kr/mån)

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.
- I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
- I föreningen finns även cykelförråd.
- 6 sophus med kompletta miljöstationer.
- Nyrenoverade Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
- Övernattningslägenhet finns som kan hyras av boende.
- I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
- Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.

PARKERING:
- Parkering, 159 st, kostar 190 Kr/månad (av dessa parkeringar är 7 st. extra breda och kostar 210/kr mån). Separat kö.
- Parkering med motorvärmare, 199 st, kostar 210 kr/ månad + elförbrukning (av dessa är 17 st. extra breda och kostar 230 kr/ mån). Separat kö.
- Garageplatser, 213 st, kostar 420 kr/månad. Separat kö.
- Carportplatser, 56 st, kostar 340 Kr/månad. Separat kö.
- Husvagnsplats, 27st, kostar 210 kr/månad. Separat kö.
- Däckförråd kostar 20 kr/månad.
- Mopedplats under tak 80 kr/månad. Separat kö.
- Motorcykelplats 125 kr/månad. Separat kö.
- 90 st gästparkeringar och 7 st handikapparkeringar.
- Avgift för besöksparkeringar.
- 30 st laddplatser finns för uthyrning.
Kontrollerat 2026-09-08

ÖVRIGT:
I BRF Solhaga finns många aktiviteter, det anordnas studiecirklar för bl.a. oljemålning, släktforskning och läsecirkel. Det finns även möjlighet att delta i motionsgymnastik, boule, inomhusgolf och fikastunder.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfsolhaga.com/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 121 kr

Varm- & kallvatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. TV, bredband och värme ingår genom obligatoriskt tillägg. Läs mer under driftkostnader.
Föreningen har tecknat elavtal med EON. Individuell mätning och debitering av hushållsel (ingår ej i avgiften).

1 092 kr/månad

Försäkring: 125 kr

TV/bredband: 125 kr (obligatorisk)

Värme: 842 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-13

Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna

Summa: 26 224 kr

Beskrivning: Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.