Karlsdalsallén 47C

HALL med klinker vid entrén, ekparkett, ljusmålade väggar samt två garderober.

BADRUM med kakel och klinker, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, överskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt toalett.

VARDAGSRUM med öppen planlösning mot kök, ekparkett på golv och ljusmålade väggar.

KÖK med ekparkett på golv, ljusmålade väggar, vita köksluckor, kakel ovan arbetsytor, ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys i fullhöjd, inbyggnadsmicro samt utgång till balkong. Den maskinella utrustningen i köket är i rostfritt utförande.

SOVRUM med ekparkett på golv, ljusmålade väggar och två garderober.

SOVRUM med stor skjutdörrsgarderob för god förvaring, ekparkett på golv och ljusmålade väggar samt utgång till terrassbalkongen.

TERRASSBALKONG i ett soligt söderläge med plats för både loungegrupp och matgrupp har en fantastisk fri utsikt mot golfbanan .

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: A 7001

Utgångspris: 2 495 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5

Län: Örebro

Kommun: Örebro

Andel i föreningen: 1,60047

Andel av insats: 1,66160

Andel av månadsavgift: 0,0160047

573 kr

1 170 132 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Antal lägenheter: 70 st
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023-2024: Bytt system för inpassering i port/garage/förråd etc.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 24/10/31 finns inga större renoveringar eller ombyggnationer planerade eller beslutade.

BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT:
Enligt samtal med föreningen 24/10/31 meddelas att avgiften kommer att höjas vid årsskiftet, hur många procent är ännu inte beslutat.
I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Kabel-TV via Telia trippel (bredband 1000/1000, Tv, fast telefoni), grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Varje bostadsrätt har ett tillhörande varmförråd.
Miljörum med sopsortering
Innergård med lekyta för mindre barn

PARKERING:
Parkering, 26 platser utomhus, kostar 425 kr/mån, separat kö.
Garage, 32 platser, kostar 1083 kr/mån, separat kö.
Det finns en laddplats för elbilar. Där betalar man per timme via en app.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
Föreningen godkänner delat ägandeskap ex vid föräldra, barn. Minsta andel 10%

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.
I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Parkering, 26 platser utomhus, kostar 425 kr/mån, separat kö.
Garage, 32 platser, kostar 1083 kr/mån, separat kö.
Det finns en laddplats för elbilar. Där betalar man per timme via en app.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 159 kr

I avgiften ingår värme, varm- & kallvatten, bredband, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-21

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.