Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 016 kr/månad
Örebro

Alna Gränd 9A

Visning
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 016 kr/månad

Ljus och trivsam trerumslägenhet med fantastiskt läge på Alna Gränd 9A!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 41201
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 016 kr
  • Driftkostnad: 1 260 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Alna Gränd 9A! Denna charmiga lägenhet erbjuder en idyllisk utsikt över kolonilotterna, vilket ger en lugn och grönskande atmosfär på sommaren och en vacker vy under vintern när snön faller. Med gångavstånd till både Wadköping och stadsparken kan du njuta av härliga promenader. Naturens hus vid Oset ligger även det på bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett perfekt läge för naturälskare.

Tidiga morgnar strålar solen in genom den franska balkongen mot öster, medan den större balkongen i söderläge bjuder på sol från förmiddag till sen eftermiddag. Loftgången vid entrén har sol från eftermiddag till solnedgång, och eftersom lägenheten ligger längst ut kan denna utnyttjas privat utan att bli störd av förbipasserande.

När du stiger in i lägenheten möts du av en rymlig hall med tillhörande klädkammare. Till höger finns ett generöst badrum utrustat med tillvalspaket som inkluderar WC, handfat, spegelskåp, belysning, bänkskåp, bänkskiva, duschväggar, takdusch, handdukstork samt moderna våtrumsskivor och -mattor.

Rakt fram från entrén öppnar sig köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för vardagens aktiviteter. Köket är rymligt med en praktisk köksö, perfekt som frukostbord. Köket har också uppgraderats med stilfulla luckor, bänkskivor, stänkskydd och rostfria vitvaror. Matplatsen vid den franska balkongen låter morgonsolen lysa in, vilket gör frukosten extra njutbar.

Det mindre sovrummet nås från köket och har två rymliga garderober för förvaring. Från vardagsrummet når du det större sovrummet som har en garderobsvägg och en vacker utsikt mot kolonilotterna. Härifrån når du också den stora södervända balkongen, utrustad med en ny fullbreddsmarkis installerad 2024.

Denna lägenhet, som är belägen högst upp och längst ut, erbjuder en känsla av integritet och lugn. Missa inte chansen att förvärva din drömlägenhet!

Anmäl ditt intresse på fastighetsmäklarens hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare William Lindblom på tel. 070- 210 26 09 eller via mejl william.lindblom@svenskfast.se.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 41201
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 1 260 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia (basutbud)

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0240143
Andel av insats: 0,0278537

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

841 994 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggt 2021-2022, (1 flerbostadshus).
Föreningen har 34 bostadsrätter.

Revisorer: KPMG AB

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nej, byggt 2022.
Kommande renoveringar i föreningen:
Frågan ska diskuteras under hösten. (Finns ingen aktuell underhållsplan enl årsredovisning 2023)

Uppdaterad: 2024-07-04

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd och gemensam innergård.

Parkering

Parkering:
12st att hyra. 200kr/mån.

Elplats:
Samtliga platser till radhusen har laddstolpar som betalats av radhusägarna.

2 laddplatser finns att tillgå.

Gästparkering:
De 2 laddplatser som finns att tillgå kan även under kortare tid användas som gästparkering.

Uppdaterad 2024-07-05

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar inplanerade. Senaste avgiftshöjningen var på 20% vid 2024-01-01

Uppdaterad: 2024-07-05

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 016 kr
Tv/bredband (Telia basutbud)

Uppdaterad 2024-07-05
Flerbostadshusen har IMD.

Radhusen har eget uppvärmningssystem och el.

Alla har IMD på vatten. Det är ingen enhetlig lösning.

Uppdaterad 2024-07-05

Driftkostnader

1 260 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Uppvärmning: 550 kr
Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar inplanerade. Senaste avgiftshöjningen var på 20% vid 2024-01-01

Uppdaterad: 2024-07-05

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-02-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alna Gränd 9A, Örebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5016 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 september
Anmälan krävs

Alna Gränd 9A, 703 64 Örebro
Välkomna på visning, anmälan krävs och görs via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Örebro
Alna Gränd 9A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning