Utgångspris:

590 000 kr

Månadsavgift: 3 093 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Gärdesgatan 2B

Se på karta

Utgångspris:

590 000 kr

Månadsavgift: 3 093 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern 2:a i centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 0006
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 3 093 kr
Driftkostnad: 526 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostadsrätt om två rum och kök på 57kvm centralt belägen i Karlskoga! Bostaden är ljus med moderna materialval, stor social yta i vardagsrum och balkong med eftermiddag/kvällsol. Förutom stilrent boende finner du även alla bekvämligheter så som tvättmaskin och diskmaskin för att göra din vardag smidigare. Bostadens smakfulla stil i kombination med dess bekvämligheter innebär att du helt enkelt bara kan flytta in och trivas direkt, utan att behöva tänka på renoveringar eller förändringar!

Bostaden erbjuder ett modernt och rustikt kök som imponerar med generösa bänkytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finner du även en köksö som inbjuder till social samvaro medan du förbereder måltider eller bara kopplar av med en kopp kaffe.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en fridfull oas för avkoppling. Det stora vardagsrummet är perfekt för både avslappnade kvällar framför TV:n och middagar med nära och kära. Här finns gott om plats för såväl soffan som matbordet. Här finner du även utgång till balkongen som öppnar upp till ett förlängt vardagsrum under härliga vår och sommardagar.

På Gärdesgatan bor du centralt med promenadavstånd till det mesta. Här finner du närhet till stadens centrum, Ica Maxi, restauranger och allmänna kommunikationer.

Varmt välkommen att inkomma med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinker på golv. Ingång till klädkammare.

Kök med klinker på golv. Utrustning: induktionshäll, fläkt, stor diskho, diskmaskin, integrerad micro och ugn. Här finner du en trevlig social yta i form av köksön som även erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Köket kommer ifrån Ikea.

Vardagsrum med vitmålade trägolv. Här finns plats för större soffa samt matbord. Utgång till balkong.

Sovrum med vitmålade trägolv och inbyggda garderober.

WC/Dusch med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustning: WC, dusch, tvättställ med förvaring, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 0006

Utgångspris: 590 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 526 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till denna lägenhet ingår ett förråd som är beläget på vindsvåningen samt källarplan i samma hus.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

TV: Comhem, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet: Comhem. Fiber via Karlskoga stadsnät finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Centralt

Omgivning

Centrala delarna av Karlskoga utgör en stadsdel som erbjuder en praktisk och bekväm livsstil med närhet till en mängd viktiga bekvämligheter.

I centrum finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer med barn. Detta skapar en trygg och lärande miljö för barnen, samtidigt som det underlättar för föräldrarna.
Lekplatser är spridda över området och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och umgås med andra barn.

Invånarna har också bekvämt avstånd till stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det möjligt att njuta av stadens nöjesliv och kulturella evenemang.

För dem som är intresserade av träning och motion finns det olika träningsanläggningar och möjligheter att hålla sig aktiva.

Sammanfattningsvis är centrum en stadsdel som erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, centrum och träningsmöjligheter. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en mångsidig och trivsam livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,54994

Andel av insats: 2,54994

Andel av månadsavgift: 0,023549

Pantsättningsavgift

496 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

109 637 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Antilopen 6 med adress Gustavsgatan 30 och Gärdesgatan 2 i Karlskoga kommun. På denna tomt i kvarteret Antilopen har uppförts bostadshus innehållande 36 lägenheter.

Föreningen förvaltas av föreningen själv.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se bifogad årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se bifogad årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt finns ett vindsförråd samt ett förråd i källaren.
En festlokal/samlingslokal finns i källaren på Gustavsgatan 30 A-B där uthyrning för den boende i föreningen är kostnadsfri. Om boende vill låna för övernattning finns en bäddsoffa i ett rum vid lokalen.
Cykelförråd kan nås via källaren från både Gärdesgatan och Gustavsgatan.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage , har separat kö.
Föreningen har 12 garageplatser. Till garagen är det separat kö.
Föreningen har 17 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

590 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 235 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 093 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

El kostanden tillkommer utöver månadsavgift bostad. Avläsning sker av elen.

Driftkostnader

526 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnaden är individuell och är beräknad på nuvarande ägares förbrukning. Försäkringsbeloppet är ett schablon beräknat via offert från IF försäkring och avser endast grundskydd för bostadsrätt.

Fördelas enligt följande

El: 467 kr

Försäkring: 59 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesgatan 2B, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottningvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.