Hoppa till innehåll
Karlskoga

Bergmästarevägen 5B

Rymligt fyrarummare med fantastisk terrass!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 44
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 8 065 kr
  • Driftkostnad: 73 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt om 97,5 kvm, belägen på våning två i hus med hiss. Här erbjuds ett hem med stor utvecklingspotential, välbevarat originalskick och en av bostadens absoluta höjdpunkter – den generösa terrassen som skapar ett fantastiskt extra vardagsrum under årets varmare månader.

Redan innan du kommer in i bostaden har du ett fint och välskött trapphus med en nyligen renoverad hiss som tar dig upp till våning två!
Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum, där ett idag används som allrum, vilket ger flexibilitet utifrån familjens behov. Det öppna vardagsrummet med matplats erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avkoppling och har direkt utgång till den stora terrassen – en unik uteplats med plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingar.

Köket är funktionellt och välplanerat med öppen planlösning mot matplatsen med bra arbetsytor och utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Invändigt är bostaden i ett välvårdat men äldre skick, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak eller att bara flytta in och fortsätta och vårda vidare bostadens skick.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare två rymliga klädkammare i hallen samt ytterligare garderober och till detta finns bostadens lägenhetsförråd i trapphuset utanför lägenheten. Dessutom finns två separata våtutrymmen – ett duschrum och ett badrum – båda med egen toalett, vilket är en uppskattad bekvämlighet för den större familjen eller vid besök.

Läget är trivsamt och bekvämt med närhet till det mesta som underlättar vardagen. På gångavstånd finns dagligvaruhandel, skolor och goda kommunikationer. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger både strandpromenad och naturreservat i närområdet, vilket ger fina möjligheter till promenader och rekreation året om.

Ett hem med stora möjligheter, generösa ytor och en svårslagen terrass – varmt välkommen till Bergmästarevägen 5B att upptäcka potentialen på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med plastmatta på golv, utrymme för klädavhängning samt fristående garderob. I hallen finns även två stora klädkammare med mycket bra förvaring.
- Sovrum med plastmatta på golv.
- Sovrum med plastmatta på golv.
- Sovrum med plastmatta på golv. Rummet har använts som allrum för nuvarande ägare.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork (fungerar ej).
- Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar samt tvättmaskin.
- Vardagsrum med parkettgolv, öppet med matplats och kök. Utrymme för matgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Utgång till stor terrass.
- Kök med plastmatta på golv. Utrustning: spis, fläkt, kylskåp och frysskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97,5 m2
Lägenhetsnummer: 44
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 73 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja. Renoverad och bra hiss.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: stor terrass med utrymme för matgrupp och lounge-grupp.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga

Omgivning

Sandviken är en stadsdel som ligger i Karlskoga kommun. Området utmärker sig genom flera praktiska faciliteter och dess närhet till naturliga resurser.

I Sandviken finns Sandviksskolan och österledsskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan spelar en viktig roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För familjer med små barn finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Sandviksbadet är en badplats som ligger i närheten, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av vattenrelaterade aktiviteter och avkoppling vid sjön Möckeln.
Sandviken har också den fördelen att det finns flera matvarubutiker i närheten, vilket gör det bekvämt för invånarna att handla för sina dagliga behov.

En ytterligare fördel med Sandviken är dess närhet till pendlingsmöjligheter till Örebro, vilket gör det enkelt för invånarna att arbetspendla eller dra nytta av de större städer i regionen.

Sammanfattningsvis är Sandviken ett område som erbjuder utbildningsmöjligheter, närhet till naturupplevelser vid sjön Möckeln och praktisk tillgång till matvarubutiker. Det är en plats som erbjuder en bekväm och mångsidig livsstil för sina invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,70682
Andel av insats: 2,70682
Andel av månadsavgift: 0,027346

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

671 532 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hammaren 4 som består av 2 bostadshus med adresserna Sandviksvägen 13 och Bergmästarevägen 5 A-B och har 49 lägenheter som består av 1 rok = 8st, 2 rok = 24st, 3 rok = 6st, 4 rok = 9st och 5 rok =2 st samt en lokal.

Föreningen har egen lokal för möten, syjunta m.m.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg så en sådan försäkring behöver ej tecknas av bostadsrättsinnehavaren dock skall hemförsäkring tecknas av bostadsrättsägaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning 2025
Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste årsredovisning 2025

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i Bergmästarevägen 5B samt Sandviksvägen 13.
Cykelförråd i Bergmästare 5B.
Samlingslokal för föreningens möten på Sandviksvägen 13.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
I föreningen finns 4 st p-plaster och 28 st garageplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste årsredovisning 2025

Notering gällande en tidigare avgiftshöjning i föreningen:
Fr o m 2021 ingick elavgiften i årsavgiften, som höjdes med 4,4 %.

Övrigt

Friskrivningsklausul kommer finnas med i försäljningen.

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 300 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Extra debitering av el kan ske efter avläsning som görs 1 ggr/år för överanvändning.

Driftkostnader

73 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 73 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en bostadsrättsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste årsredovisning 2025

Notering gällande en tidigare avgiftshöjning i föreningen:
Fr o m 2021 ingick elavgiften i årsavgiften, som höjdes med 4,4 %.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-28

Inre reparationsfond

Summa: 59 kr
Beskrivning: Ingen avsättning sker till inre fond. Summan som finns i inre reparationsfond finns kvar sedan tidigare.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergmästarevägen 5B, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8065 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 8 september
Anmälan krävs

Bergmästarevägen 5B, 691 52 Karlskoga
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Karlskoga
Bergmästarevägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning