Månadsavgift: 4 936 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Drottning Kristinas väg 9B

Se på karta

Månadsavgift: 4 936 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ytsmart trea i BRF Opalen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,5 m²
Lägenhetsnummer: 120
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 4 936 kr
Driftkostnad: 919 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen in till Drottning Kristinas väg 9B, ett tillgängligt läge med en enkel och lättanvänd planlösning belägen i en populär förening.

Vid entrén möts ni av en öppen och inbjudande hall med plats för avhängning. Hallen leder er vidare till köket, som erbjuder rymliga bänkytor för matlagning och gott om förvaringsutrymmen.

Bostaden har två rymliga sovrum som kan anpassas efter behov, vare sig det är som kontor, gästrum eller extra sovplats. Det rymliga vardagsrummet fungerar som bostadens sociala mittpunkt, med plats för både soffa och matbord. Härifrån har ni även utgång till en härlig balkong, perfekt för avkoppling och umgänge.

Med närhet till köpcentrum, skolor och kommunikationer och cykelavstånd till Kvarnholmen bor man bra.

Missa inte möjligheten att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75,5 m²

Lägenhetsnummer: 120

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 919 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Kalmar Län.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten . Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.
Fiber finns indraget i fastigheten . Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Norr

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5498%

Andel av månadsavgift: 0,005498

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

134 155 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Opalen i Kalmar bildades 1961 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus stod färdiga 1963 och består av 183 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Drottning Kristinas väg 1-13 och Gustaf Adolfs väg 2-16.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2010 - Nya entrédörrar samt nytt låssystem till samtliga lägenheter.
2011 - Totalrenovering av tak.
2012 - Nytt låssystem i källarkorridorer.
2014 - Installation av 16 nya mekaniska frånluftsfläktar.
2017 - Spolning av köksavlopp, filmning, rensning och fräsning av avloppsrör.
2019 - Ny LED belysning i 25 trappuppgångar. Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem.
2020 - Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor, nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 - Utbyte av kulvertsystem värme-vatten. Utbyte av termostatventiler samt utfördes en OVK-besiktning.
2022 - Nya fläktar till alla torkrum.
2023 - Installerades laddstolpar på 18 st parkeringsplatser.
2024 - Nya fönsterpartier

Kommande renoveringar i föreningen:
År 2025 planerar föreningen att uppgradera elnätet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det cykelförråd, förråd, matkällarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Dessutom finns ett gym som föreningens medlemmar får nyttja fritt (Gustaf Adolfs väg 6) samt en kvarterslokal som föreningens medlemmar kan hyra till en kostnad om 100 kr/dygn.

Parkering

10 garageplatser. Går att hyra till en kostnad om ca 500 kr/månad. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad (utan el) och 250 kr/månad (med el) samt. På 18 st av parkeringsplatserna finns laddstolpar. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 936 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Fiber finns indraget i fastigheten . Kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften.

Driftkostnader

919 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 800 kr

Försäkring: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost Ek.

Inre reparationsfond

Summa: 7 151 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Drottning Kristinas väg 9B!

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Drottning Kristinas väg 9B, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottning Kristinas väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.