Ostindievägen 12

HALL
Klinker på golv i entré som övergår till ekparkettgolv och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderober och städskåp.

KÖK
Ekparkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt, ugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och mikrovågsugn (Electrolux) i rostfritt utförande (ej fläkt). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong.

SOVRUM
Ekparkettgolv och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderob och linneskåp.

SOVRUM - GBJ Bygg sätter upp en vägg och dörr innan tillträde om du önskar
Ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker samt golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, spegel med tillhörande belysning, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 3-1401

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 2021/2022

Driftkostnad: 830 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd finns till varje lägenhet.

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Balkong: Balkong med aluminiumräcke och opalglas.

Fiber

Uppvärmning: Fjärrvärme (värme via radiatorer och elektrisk komfortgolvvärme i WC/Dusch/Tvätt).
Ventilation: FTX-system.

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Kalmar Norr

Karlssons äng ligger i ett expansivt område där nya bostäder och kvarter växer upp bredvid de äldre. Karlssons äng är ett stadsnära bostads- och naturområde cirka 4 kilometer norr om Kalmar city. Det härliga grönområdet runt omkring, med sin varierande växtlighet, kommer till stora delar bevaras och används redan idag flitigt av boende i området.

Kring Karlssons äng finns bra möjligheter till rekreation och utövande av fritidsaktiviteter genom närhet till natur, vackra promenadstråk, badstränder och Kalmars fantastiska golfbana med klubbhus och restaurang. Här bor du på bekvämt avstånd till både Berga Centrum, Berga Industriområde och Hansa City med omfattande serviceutbud såsom bland annat matvaruaffärer, köpcentrum, vårdcentral och folktandvård. Du får dessutom nära till även skola, förskola, träningscenter och för den fotbollsintresserade Guldfågeln Arena. In till centrala Kalmar tar du dig smidigt via fina gångstråk och cykelvägar. Dessutom går bussen förbi området och erbjuder regelbundna förbindelser såväl regionalt som lokalt till och från Kalmar samt de olika stadsdelarna.

Här bor du med det mesta du behöver inom räckhåll!

Andel i föreningen: 2,11082

Andel av månadsavgift: 0,0211082

525 kr

717 506 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på uppgifter från Årsredovisningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Asplövet är en äkta bostadsrättsförening och äger marken Asplövet 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 2021/2022 och består av 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ostindievägen 8, 10 och 12.

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningens hus byggdes 2021/2022 och har därmed inte utfört några renoveringar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar.

Tvättutrymme finns i respektive bostad. Förråd finns på entréplan. Utanför husen finns underjordiska sopcontainer UWS för hushållsavfall. Övriga sopor slängs och sorteras på kommunens återvinningsstationer.

Parkeringsavgiften om 250 kr/månad ligger som ett obligatoriskt tillägg.
Parkeringsplatser under tak med laddstolpar kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen diskuterar en framtida avgiftshöjning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Bakom projektet står GBJ Bygg, som sedan 1945 vuxit från ett litet familjeföretag i Växjö till ett modernt byggbolag med drygt 250 anställda med kontor på fem orter. GBJ Bygg utför alla typer av byggarbeten och är både kvalitets- och miljöcertifierade.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 258 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

Medlemmen debiteras i dagsläget för el, vatten samt uppvärmning av vatten enligt schablon. Föreningen kommer att införa individuell mätning och debitering av el, vatten samt uppvärmning av vatten där medlemmen kommer att debiteras utefter faktisk förbrukning med avläsning kvartalsvis.

Fiber finns indraget (Z-market) och ligger som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad. Medlemmen bestämmer själv leverantör.

Parkeringsavgiften om 250 kr/månad ligger som ett obligatoriskt tillägg.

830 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 155 kr

Försäkring: 110 kr

Elavgift: 165 kr (obligatorisk)

Parkeringsavgift: 250 kr (obligatorisk)

Fiber: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen diskuterar en framtida avgiftshöjning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-02

Besiktningsman: Sören Andersson