Välkommen till Ärtvägen 79! I populära Odensala finner du denna mysiga tvåa, perfekt belägen med naturen runt knuten och närhet till Lillsjön. Läget är optimalt med bekvämt gångavstånd till både hälsocentral, idrottsanläggning, förskola och skola, samt med en busshållplats precis utanför för smidiga kommunikationer.

Lägenheten präglas av en modern, öppen planlösning mellan det fräscha köket och vardagsrummet, vilket skapar en ljus och social atmosfär. Från sällskapsytorna kliver du direkt ut till den inglasade altanen som fungerar som ett härligt extra rum under stora delar av året, och precis utanför väntar en egen liten trädgård, en privat och lättskött oas för avkoppling i det gröna.

Kika gärna in på vår 3D-visning och kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

HALL
Välkomnande hall med separat klädkammare precis innanför.

KÖK
Ljust och fint kök med gott om skåpsförvaring och plats för matbord. Köksön på hjul gör det smidigt att anpassa köket så som man själv önskar samt att det skapar både extra förvaring och bänkyta. Snyggt, smidigt och praktiskt!

VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket finns ett vardagsrum. Härifrån tar man sig ut till den inglasade altanen.

SOVRUM
Innanför vardagsrummet finns ett rymligt och mysigt sovrum med garderober.

BADRUM
Fräscht badrum med dusch. Den vägghängda kommoden underlättar städningen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 282

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 415 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Tv/Internetanslutning

Leverantör av kabel-TV är Tele 2 (f d Comhem)
Föreningen har eget bredbandsnät inom området med en hastighet av 300 Mb.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Omgivning

I det absoluta närområdet finns Hälsocentral med distriktsläkare, mödravård och barnavårdscentral, sjukgymnastik och apotek. Här finns även fyra förskolor, kyrka och grundskolans alla nivåer.
Bostadsområdet gränsar till den verkliga naturen! Skog och sjö alldeles i närheten. Skid- och löparspår runt knuten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2128

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

69 837 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lillsjön är Jämtlands största bostadsrättsförening med 388 lägenheter. Fastigheterna byggdes under åren 1975 – 1977 och föreningen är belägen i östra Odensala, en stadsdel med goda kommunikationer med Östersund.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och den återbetalas den dagen man väljer att kliva ur som medlem i HSB.
HSB tar också ut en medlemsavgift på 300 kr från nya medlemmar första året.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Förråd, tvättstuga, gym, bakstuga, festlokal och övernattningsrum.

Parkering

P-plats med motorvärmare 200 kr - Finns just nu någon enstaka ledig (3/7-26)
Garage 300 kr - Ungefär 1 års kö (3/7-26)
Garage med laddbox 550 kr - Räkna med 2–3 års kö ungefär. (3/7-26)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen räknar med att höja månadsavgiften med 2-3% per år framöver för att kunna följa underhållsplanen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 278 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Föreningen är ansluten till så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att föreningen står för kostnaden av abonnemang och att lägenhetsinnehavaren endast betalar för faktiskt elförbrukning. Elavläsning sker en gång per kvartal och läggs på månadsavgiften som därför kan variera från kvartal till kvartal.

Driftkostnader

415 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Garageplats med elbilsladdare 550kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen räknar med att höja månadsavgiften med 2-3% per år framöver för att kunna följa underhållsplanen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-10

Inre reparationsfond

Summa: 6 920 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ärtvägen 79, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ärtvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3278 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

070-278 20 41

angelica.flodin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östersund

Lediga tider: fre 21/8 och mån 24/8

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,03%
2 år	3,46%
5 år	3,73%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ärtvägen 79

Naturnära 2:a med inglasad altan och egen trädgård!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Ärtvägen 79, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 