Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Månadsavgift: 4 597 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Robin Granqvist

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åre

Tottvägen 111 lgh 109

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Månadsavgift: 4 597 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Robin Granqvist

Säljkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sällsynt tvåplanslägenhet i anrika Tott. Ski in/ski out och gångavstånd till byn

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m²
Lägenhetsnummer: 109
Månadsavgift: 4 597 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Nu finns chansen att förvärva en av de mer sällsynta lägenhetstyperna i anrika Tott. En välplanerad tvåplanslägenhet om 45 kvm som kombinerar smart funktion med fjällkänsla och komfort. Här bor du med närhet till både skidåkning, cykling och Åres puls, men med lugnet som följeslagare.

* Sällsynt tvåplanslägenhet
* Dubbla toaletter
* Ski in/Ski out-läge via gångbron till Tottliften
* Gångavstånd till byn
* Mycket goda uthyrningsmöjligheter
* Säljes inklusive inventarier

Bottenvåning erbjuder ett stilrent kök utrustat med diskmaskin samt matplats, perfekt för sociala middagar efter en dag i backen. Här finns även en praktisk mindre wc som underlättar vistelsen.

En trappa upp möts du av en välkomnande hall och ett generöst badrum med dusch. Den öppna ytan rymmer både dubbelsäng och soffa, vilket skapar en trivsam och flexibel miljö för både avkoppling och umgänge. Här finns även ett mindre sovrum med platsbyggd våningssäng, optimalt för barnen eller gästerna.

Lägenheten är mycket lämplig för uthyrning tack vare sin genomtänkta planlösning och dubbla toaletter.
Bostaden säljes möblerad inklusive inventarier.
Bostadsrättsföreningen är sedan 2021 taxerad som en äkta bostadsrättsförening. Samtliga driftskostnader är inkluderat i månadsavgiften vilket skapar en låg månadskostnad.

Tott erbjuder ett av Åres mest strategiska lägen med gångbro direkt till Tottliften, vilket gör att du smidigt tar dig ut i skid- och cykelsystemet. Sommartid når du leder och vandringsstigar direkt utanför huset, och till Åre by tar du dig på bara några minuter till fots.

Ett bekvämt, välbeläget och komplett fjällboende, redo att njutas av året runt.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för ytterkläder, pjäxor och skor.

Sovrum: Entréplan. Öppen och ljus yta med plats för dubbelsäng, soffa och tv. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Sovrum 2: Entréplan. Praktiskt sovrum med platsbyggd våningssäng – idealiskt för barn eller gäster.

Badrum: Entréplan. Stort och helkaklat badrum med dusch. Riktigt fräscht och stilrent utförande med moderna materialval.

Kök/matplats: Bottenvåning. Snyggt och modernt kök med ljusa ytskikt och gott om arbetsyta. Mycket välutrustat med bland annat med diskmaskin. Till vänster om köket finns extra förvaringsmöjligheter som underlättar vid längre vistelser. I anslutning finns en rymlig matplats med plats för flera gäster och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

WC: Bottenvåning. Praktisk mindre wc. Värdefull bekvämlighet vid besök eller för den större familjen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 109

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja. Nya hissar installerades 2016

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Föreningens har en gemensam tvättstuga på plan 0 och varje lägenhet har ett eget låsbart skidförråd på samma plan. Vallabod/cykelförvaring finns i anslutning till garaget.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betongplatta på mark
Stomme & bjälklag: Prefabricerade betongelement
Yttertak: Plåt
Fasad: Plåt/Trä/Betong
Balkonger: Stål med trätrall

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft med återvinning.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Område: Åre

Omgivning

Tott Åre ligger vid Åreskutans fot i Skandinaviens största skidort Åre. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från Tott kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Tottliften eller genom att glida ned till Kabinbanan och VM6:an liften och tillbaka kan du åka ända ner till bostaden via Tottbacken. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,16

Andel av insats: 1,16

Andel av månadsavgift: 1,277

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

533 536 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Totten 2:67 i Åre kommun 2 oktober 2006.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av belysning/armaturer i allmänna utrymmen
2022 Renovering soprum
2021 Installation av laddstolpar i garaget
2020 Renoveringen av taket fasad, nya fönster och invändig uppfräschning av garage och korridorer (målning och golv).
2017 Renovering avloppsstammar
2016 Utbyte av hissar

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Översyn ventilation/värmesystem

Gemensamma utrymmen

Föreningens har en gemensam tvättstuga på entréplan och varje lägenhet har ett eget låsbart skidförråd på samma plan. Vallabod/cykelförvaring finns i anslutning till garaget.

Parkering

Bilplats 1: Garage, P-plats , har separat kö.
Parkering bokas genom aimopark.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under året sänkte Riksbanken successivt styrräntan och räntan på föreningens lån vid årsskiftet 2024-25 var ca 1,5% lägre än för ett år sedan. Den lägre räntekostnaden får positivt genomslag under 2025 enligt föreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 597 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el, internet och kabel-tv

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under året sänkte Riksbanken successivt styrräntan och räntan på föreningens lån vid årsskiftet 2024-25 var ca 1,5% lägre än för ett år sedan. Den lägre räntekostnaden får positivt genomslag under 2025 enligt föreningens årsredovisning för 2024.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välutrustat praktiskt kök med diskmaskin

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tottvägen 111 lgh 109, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åre station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.