Ribstonvägen 4b

Entré med god plats för avhängning i en platsbyggd garderob och välkomnar med en stilren och inbjudande känsla.

Vidare in i bostaden möts du av en ljus hall med en rymlig spegelgarderob som bidrar med både förvaring och rymd.

Kök och vardagsrum är integrerade i en öppen och social planlösning. Köket från Marbodal är modernt och fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrummet har god plats för soffgrupp och matplats samt utgång till inglasad balkong.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, med duschhörna utrustad med vikbara glasväggar, wc, kommod och spegelskåp. Här finns även en praktisk tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i två garderober.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: B1304

Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 424 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Det finns ett gemensamt miljöhus för hushållsavfall och källsortering. Lägenhetsinnehavarna har sina förråd belägna i källarplanet.
Utomhus erbjuds en trivsam gemensam gård med grillplats och lekyta för barn.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Fjärrvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Göingegården ligger norr om Varberg centrum mellan Lugnet och Trönninge. Med cykelavstånd till både centrum och havet, där Göingegårdens äppelodling tidigare låg har nu en ny stadsdel vuxit sig fram. I området finns hyresrätter, bostadsrätt och villor och Göingegården håller fortfarande på att växa.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Kullerbyttans förskola, Barnabro förskola, Fröets förskola, Ramlyckans förskola, Kompassens förskola och Pilgläntans förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bockstensskolan F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Göingegården når du E6:an via knappt 5 minuters bilfärd vilket skapar utmärkta pendlingsmöjligheter till såväl norr som söder.

Här finns goda bussförbindelser till och från Varbergs centrum med avgångar varje timme.
Bostadsområdets läge gör att man har cykelavstånd till det mesta. Man når enkelt Getteröns många fina badplatser och det är knappt 4 km till Varbergs centrum.

Natur och fritid
Natursköna omgivningar skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Med Himleån slingrandes genom landskapet blir man enkelt förälskad av denna plats.

Från Göingegården har man flertalet promenadstråk, motionsspår och idrottsanläggningar inom en knapp mils radie.

Affärer och restauranger
Gång- och cykelavstånd till livsmedelsbutik och pizzeria. Lassabackas köpcentrum ligger knappt 1 km bort. Varbergs centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och krogar.

Andel i föreningen: 1,74760

Andel av insats: 1,74760

Andel av månadsavgift: 0,0175

515 536 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Klaräpplet 3 som bebyggdes 2020/2021. Föreningen innehar 48 st lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 är målning av fasad inplanerad.

I garaget finns totalt 39 parkeringsplatser, varav två är handikappanpassade. Dessa platser hyrs ut för 500 kr/månad. Det finns även tre särskilda MC-platser till en kostnad av 250 kr/månad samt ett avgränsat område för cykelparkering.

På gården finns ytterligare 10 utvändiga parkeringsplatser som kostar 100 kr/månad, samt fem platser avsedda för gäster. Samtliga parkeringsplatser både inomhus och utomhus är förberedda med ladduttag för elbilar.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde lägenhetsavgiften med 3% 2025-02-01

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 534 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

424 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 316 kr

Försäkring: 108 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde lägenhetsavgiften med 3% 2025-02-01

Lägenheten Är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-11

Besiktningsman: Per Petersson, WSP Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.