Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 440 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Kungsbacka

Nygatan 11

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 440 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig fyra om 115 kvm mitt i centrala Kungsbacka

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 6 440 kr
  • Driftkostnad: 1 146 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en generös och social fyrarummare om hela 115 kvm, belägen på attraktiva Nygatan 11 mitt i centrala Kungsbacka. Här erbjuds en bostad med härliga sällskapsytor med gott om plats för att umgås med både familj och vänner.

Bostadens hjärta är det öppna köket med en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för matlagning och umgänge samtidigt som den öppna planlösningen ger en fin kontakt med bostadens övriga sociala delar.

Det ljusa vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönstren och ger gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. I anslutning finns den fantastiska matsalen, avskild med vackra skjutdörrar i glas. Ett rum som verkligen sticker ut och som kan användas som en elegant matsal för middagar och sociala tillställningar eller enkelt göras om till ett extra sovrum beroende på familjens behov.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Det finns ytterligare ett generöst sovrum som idag används som TV-rum, vilket ger flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter just dina behov exempelvis som barnrum, gästrum, hemmakontor eller TV-rum. Badrummet är praktiskt inrett och erbjuder egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om hela 9 kvm perfekt för praktisk och smidig förvaring av sådant du vill ha nära till hands, men inte behöver ha framme i bostaden.

Att bo på Nygatan 11 innebär att ha Kungsbackas cityliv precis utanför dörren. Här bor du med närhet till ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service i Kungsbacka innerstad. Även Kungsmässan ligger på bekvämt avstånd med sitt stora utbud av shopping, service och restauranger.

För den som pendlar är läget mycket praktiskt. Kungsbacka station ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd och erbjuder goda möjligheter att resa vidare med kollektivtrafik. Även busshållplatser finns i närområdet.

Här finns också närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och grönområden. Kungsbackaskogen och Badhusparken erbjuder möjligheter till promenader samtidigt som stadens service och nöjesliv finns nära till hands.

Det centrala läget gör det enkelt att låta bilen stå och istället promenera eller cykla till mycket av det vardagen kräver. Samtidigt är Göteborg endast cirka 30 kilometer bort, vilket gör bostaden intressant även för den som pendlar mellan Kungsbacka och Göteborg.

En rymlig och flexibel fyra med sociala ytor, tre möjliga sovrum och ett svårslaget cityläge, perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt familjeliv med närheten till Kungsbackas hela utbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 1 146 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens försäkring ingår även ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel, varm och kallvatten och värme. Kostnaden betalas kvartalsvis.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Tele2. I avgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler utan abonnemangskostnad. Det finns även möjlighet att teckna abonnemang för bredband, TV, streamingpaket och telefoni via Tele2.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Centrala Kungsbacka – cityliv, service och kommunikationer runt hörnet

Välkommen till centrala Kungsbacka en trivsam och levande stadsmiljö där småstadens charm kombineras med ett brett utbud av service, shopping, restauranger och goda kommunikationer. På Nygatan 11 bor du mitt i Kungsbackas centrala delar, med det mesta du behöver i vardagen på bekvämt gång- och cykelavstånd.

Kungsbackas innerstad präglas av caféer, restauranger, butiker och annan service, med Kungsbackaån och flera parker som bidrar till en trivsam stadsmiljö. För den som uppskattar shopping finns Kungsmässan med ett stort utbud av butiker, restauranger och service.

För den aktiva finns gott om möjligheter till motion. I och omkring centrala Kungsbacka finns bland annat parker, promenadstråk, idrottsanläggningar och Kungsbackaskogen. Även kulturutbudet är lättillgängligt med bland annat Kulturhuset Fyren och Kungsbacka Teater i centrala delar av staden.

Läget passar också den som pendlar. Kungsbacka station ligger centralt och erbjuder tågförbindelser med både Västtågen och Öresundstågen. Från stationen tar resan till Göteborgs centralstation cirka 21–26 minuter, vilket gör det smidigt att kombinera boende i Kungsbacka med arbete eller studier i Göteborg.

För barnfamiljen finns förskolor och skolor i närområdet och kommunen erbjuder ett brett utbud av skolor inom Kungsbacka.

Kungsbacka erbjuder helt enkelt en attraktiv kombination av småstadskänsla och närhet till storstadens utbud. Här kan du njuta av ett levande centrum, ha vardagens service nära till hands och samtidigt enkelt ta dig vidare mot Göteborg och andra delar av regionen.

På Nygatan 11 bor du mitt i Kungsbacka med city, shopping, restauranger, kultur, natur och kommunikationer nära till hands.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,62
Andel av månadsavgift: 0,0962

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 488 285 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2025. (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Centralen 3 består av totalt 17 lägenheter, varav 13 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.

Därutöver finns en lokal om 80 kvm, den används i föreningens egen regi som samlingslokal.
Föreningen har i dagsläget inga övriga beslutade stämmobeslut avseende renoveringar eller större åtgärder.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Centralen 3, som omfattar adresserna Nygatan 11 och Storgatan 4. Nygatan 11 uppfördes 1955 och Storgatan 4 uppfördes 1980.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Ny VVC-pump (varmvattencirkulationspump) installerades.
2019: Träfasaden på Storgatan renoverades och målades om. Stammarna spolades och filmades utan anmärkningar.
2016–2017: Trapphusen renoverades.
2016: Fasaden på Nygatan 11 tilläggsisolerades och putsades.
2015: Samtliga ytterdörrar till lägenheterna byttes. En ny hiss installerades i uppgången på Storgatan 4.
2014: Gallergrind mot Storgatan installerades.
2013: Samtliga element i lägenheterna byttes.
2011: Samtliga bostadsfönster byttes.
Utförda renoveringar i lägenheten:
2026 - Ny kyl och frys
2020 - Skåpsluckor sprutlackerades
2020 - Ny parkett kök, hall, vardagsrum
2020 - Samtliga väggar målades
2020 - Platsbyggda elementskydd i samtliga rum
2020 - Riviera Camell persienner i samtliga rum
2020 - Ny toalettstol

Gemensamma utrymmen

Förråd, tvättstuga samt cykelförråd.

Parkering

Föreningen har inte tillgång till egna parkeringsplatser. Det finns boendeparkering via kommunen i området för 350kr/månad.
P-hus Linden ligger nära bostaden. Laddstolpar finns i närheten på Hamntorget och P-hus Linden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning. Eventuella framtida justeringar av månadsavgiften kan komma att påverkas av utvecklingen av ränteläget och föreningens framtida kostnader.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 440 kr

Driftkostnader

1 146 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Vatten/värme/el betalas kvartalsvis separat via IMD

Fördelas enligt följande

Försäkring: 126 kr
Bostadsrättstillägg: 70 kr
Värme, vatten, el enligt IMD – Individuell mätning debitering: 950 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning. Eventuella framtida justeringar av månadsavgiften kan komma att påverkas av utvecklingen av ränteläget och föreningens framtida kostnader.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-27
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nygatan 11, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6440 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Nygatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning