Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 409 kr/månad
Kungsbacka

Lavavägen 4

Visning
Pris (Utgångspris): 
3 450 000 kr
Månadsavgift: 5 409 kr/månad

Kvadratsmart 3 rok med balkong och två förråd i populära Kolla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 5-1103
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 409 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Lägenheten har en genomgående hög standard och är väl omhändertagen. I köket och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning får såväl hemma kocken att sväva i väg i sin matlagningskonst som till bokälskaren som hittar sin givna plats direkt med utsikten mot innergården. I detta utrymme får såväl matbordet som tv-soffan sina givna platser. I anslutning till köket finns en trevlig köksö med ytterligare förvaring och arbetsyta. Balkongen som ligger mot den lugna innergården är gemytlig och mysig så det är lätt att kunna skapa sin alldeles egna lilla oas. Det finns två stycken sovrum, varav det ena med en garderobsvägg och plats för dubbelsäng och det andra sovrummet har en garderob. I badrummet som håller samma höga standard som övriga lägenheten finns tvättmaskin samt torktumlare, wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Till bostaden hör 2 stycken förråd, på samma våningsplan som lägenheten, ett i anslutning till balkongen och ett utanför entrén.

Här bor man i en härlig miljö med gröna parker, trevliga kvarter och en hemtrevlig känsla i området. I Kolla Parkstad bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Det är inte långt till det du söker eftersom förskolor, skolor, vårdcentral, butiker och restaurang finns i närheten. Kolla Parkstad har verkligen växt fram och bidragit till ett nytt populärt område att bo i för alla åldrar! Förutom områdets egna fördelar bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72,5 m2
Lägenhetsnummer: 5-1103
Pris (Utgångspris): 3 450 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia Triple Play (bredband 250/250 Mbit/s, bredbandstelefoni samt TV-paket Lagom)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX (från - och tilluftsventilation med värmeåtervinning)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,60830

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

981 370 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Gårdskvarteren blev helt färdigställd i april. 2020. Föreningen består av 72 bostäder - 10 radhus och 62 lägenheter fördelade i två kvarter med totalt 8 trapphus.

Gatuadresser
Lavavägen 4 & 6 samt 3 & 5.
Porfyrvägen 31 & 33
Smaragdvägen 4-12
Ädelstensvägen 1& 3
Sandstensvägen 3-11

Fastighetsbeteckning
Kolla 5:27 och 5:28

Bostäderna är Svanenmärkta vilket innebär att de lever upp till högt ställda krav, både på själva byggprocessen och de färdiga bostäderna. Detta gäller bland annat materialval, energiförbrukning, installationer och inom husmiljö. Den gemensamma innergården inbjuder till uteliv och skönt grannhäng i och med sina gröna gräsmattor, planteringar, lekplatser och plats för din grill. Husen är placerade med tanke på ljus och sol. Gårdskvarteren är ett trivsamt och socialt boende där du naturligt umgås med grannar och vänner. På markplanet ligger även de väl tilltagna uteplatserna med vackra avskiljande buskar och spaljéer mot innergården. De praktiska cykelförråden har grönskande sedumtak vilket bidrar till trivsel och grönska. Här finns också parkeringsplatser – smidigt nära dörren till ditt hem.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Underhållsplan är framtagen 2020-10-26. Då fastigheten är nybyggd finns inget större underhåll planerat under de närmaste åren.

Parkering

Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Dessa platser tillhör Brf Gårdskvarteren och administreras av den ekonomiska förvaltaren vilka även upprättar hyresavtal för p-platserna. Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering.
Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. P-plats kostar 350kr/månad.

Områdesparkering för boende kostar 300kr/månad via Kungsbacka Kommun.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes 2023 med 5%.

Övrigt

I Kolla bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Natur, service, grönskande parker och goda kommunikationer blir en del av din vardag.
Centralt beläget i Kungsbacka längs med den vackra Kungsbackaån finns här närheten till allt vad denna trevliga småstad erbjuder. Förutom områdets egna fördelar bor du intill Kungsbacka centrum med dess rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast ca 10 minuter att promenera längs ån in till centrum. Vårdcentral och tandläkare finns också på andra sidan ån i det nya området Söderstaden.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan med sina ca 90 butiker med både större och mindre kända varumärken. Freeportområdet numera Hede Fashion Outlet ligger även i de norra delarna av staden för ännu mer shopping.

I närområdet finns det flera förskolor att välja mellan så som Kolla Parkstads förskola, Kolla förskola samt Villa Emilia förskola. Har du lite större barn finns Kollaskolan som är en grundskola till och med 9:e klass.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 450 000 kr

Månadsavgift

5 409 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning och Telia Triple Play (bredband 250/250 Mbit/s, bredbandstelefoni samt TV-paket Lagom).

Förbrukning av energi för uppvärmning av vatten mäts separat för varje lägenhet av aviseras i efterskott tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för hushållsel tillkommer via eget abonnemang.

Driftkostnader

300 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 2023 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-18
Besiktningsman: Mikael Johansson, Ramböll Sverige AB
Beskrivning: Vid låga värden likt denna så kan det ge billigare bolån, vänligen kontakta din bank för mer info

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lavavägen 4, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 september
Anmälan krävs

Lavavägen 4, 434 51 Kungsbacka
Välkommen med din visningsanmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Lavavägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning