Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 4 390 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 11:00-11:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 4 390 kr/mån
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • 11:00-11:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare

Västgötavägen 21C, Falkenberg

Trerummare med inglasad balkong i soligt syd-/västläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 124
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Månadsavgift: 4 390 kr
  • Driftkostnad: ca 280 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78,5 kvm
Lägenhetsnummer: 124
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1964-1965
Driftkostnad: ca 280 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens fastighet Vindilen 1 i Falkenberg bebyggdes åren 1964-1965.
På fastigheten finns 10 bostadshus och totalt 216 bostadsrättslägenheter.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong på ett av föreningens absolut bästa lägen. Här har ni full uppsikt över den välskötta innergården och kan njuta av solen större delen av dagen.

Tv/Internetanslutning

Bredband genom Telias fibernät
Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
Kanalpaket Lagom ingår i avgiften.
Visa all fakta

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning genom fjärrvärme (installerad 2009)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Plats för biltvätt med varmt och kallt vatten.
Vindilen/Östra gärdet har närhet till det mesta med bara några minuters promenad ner till Falkenbergs centrum. Lika nära har du till de fina promenadstråken utmed Ätran och parken på Vallarna. I området ligger Fajansskolan som är en F-5-skola. Det finns även högstadieskolor såsom Tullbroskolan och Tångaskolan på nära håll. På kort avstånd finns stormarknader och annan handel. Bostäderna i detta området är i huvudsak uppförda under 60-talet. Man går eller cyklar lätt till nya järnvägsstationen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,50367
Andel av insats: 0,50367
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Gruebäck
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Falkenberg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2011- Stamrenovering av avloppsnätet har genomförts med så kallad Relining.
2012- Reparation har utförts i normal omfattning. Ytterdörrar har renoverats, vissa balkong-tak lagts om och uteplatser rustats upp.
2013- Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2014- Reparationer och underhåll har utförts i normal omfattning. Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till led-belysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2015- Solceller för elproduktion (ca 1000 kwh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm
2017- Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2018- För närvarande håller stammarna för varmt och kallt vatten på att bytas ut, beräknas vara klart i augusti-september.
Kommande renoveringar: - Byte av ventiler på radiatorer (sommaren 2018).
- När arbetet med stammarna för varmt och kallt vatten är klart ska nya ledningar dras in i lägenheterna. Detta beräknas komma igång i september månad och bli klart under 2019. Ledningarna ska dras in genom hallen, där de kläs in att de inte syns, och vidare in i badrummet. I samband med detta arbete kommer vattenmätare sättas in till samtliga lägenheter och individuell vattenmätning ska införas. Förbrukningen kommer att komma på månadsavierna.

Gemensamma utrymmen

Det finns bordtennislokal, studierum, cykelförråd, källarförråd och matkällare. Möjlighet finns att arrendera kolonilott i Vindilens Koloniförening ca 100:-/år.
Är du intresserad av att spela bordtennis så tag kontakt med de ansvariga.

Området har totalt 8 tvättstugor samt en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel där man kan boka sin tvätt-tid. Bokning sker via bokningstavlorna som sitter vid tvättstugan. Tvättstugorna finns på: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010) .

Välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats.

På Västgötavägen 15c finns gästrum/gästlägenhet med wc att hyra. Priset är 200 kr/natten max 3 nätter.

På området finns två stycken miljöhus (Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4). Hushållsavfall och matavfall skall slängas i de nergrävda behållarna som ligger nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.

På BRF Gruebäck finns det 130st p-platser samt 132 st garage.
För att få en p-plats & garage måste man ställa sig i kö detta gör man på HSB:s Förvaltnings kontor.
P-plats 60 kr. 2018-02-06 finns det tillgängliga p-platser.
Garage 280 kr för de äldre garagen och 300 kr för de nya garagen. 2018-02-06 finns 5 garageplatser lediga.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av mäklaren.

2008 - Ingen avgiftshöjning.
2009 - Höjning av avgifterna med 3,6%.
2010 - Höjning av avgifterna med 2%.
2011 - Höjdes avgifterna med 2%.
2012 - Ingen avgiftshöjning.
2013 - Ingen avgiftshöjning.
2014 - Höjdes avgifterna med 2%
2015 - Ingen avgiftshöjning.
2016 - Ingen avgiftshöjning. Hyra av garageplats höjdes dock med 50 kr/månad.
2017 - Ingen avgiftshöjning.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 390 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

ca 280 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 155 kr
Försäkring: 125 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2014-10-28
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB förvaltning

Inre reparationsfond

Summa: 6 557 kr
Beskrivning: Avsättning till den inre fonden görs ej längre.

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västgötavägen 21C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4390 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9   11:00-11:45
Västgötavägen 21C
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
Till toppen