Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
550 000 kr
Månadsavgift: 1 694 kr/månad
Ljusdal

Stora Vintergatan 18B

Pris (Utgångspris): 
550 000 kr
Månadsavgift: 1 694 kr/månad

Toppmodern lägenhet med bra läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 30 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 1 694 kr
  • Driftkostnad: 464 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna moderna och välplanerade lägenhet på Stora Vintergatan 18B! Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och erbjuder idag ett mycket gott skick. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en ljus och social atmosfär. Det stilrena köket, renoverat 2023, går i en trivsam grön nyans och mellan kök och vardagsrum finns en fransk balkong som bidrar med fint ljusinsläpp.

I vardagsrummets bortre del finns utrymme för en sängplats. För den som önskar kan denna del enkelt avskärmas med en skiljevägg för att skapa en mer privat sovdel.

Det helkaklade badrummet renoverades 2022 och är utrustat med golvvärme, duschhörna, WC och handfat. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i både förråd/städskrubb samt en garderob med skjutdörrar och spegelglas. Till lägenheten hör även ett varmförråd i källaren och ett större kallförråd på vinden.

I föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet, samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga samt en gemensam uteplats med grill. Det finns även goda parkeringsmöjligheter.

Läget är en av bostadens främsta tillgångar. Här bor du centralt med gångavstånd till butiker, restauranger, service och kommunikationer. Samtidigt erbjuds ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur och rekreation. Allt du behöver i vardagen finns inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 550 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 464 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse, ca mitten september.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme samt ventilation via självdrag

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Ljusdal

Omgivning

Gemensam uteplats med grill på baksidan av byggnaden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,81700
Andel av månadsavgift: 3,31

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-46 119 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I bostadsrättsföreningen Zobeln 11 belägen på Stora Vintergatan 18 A + B finns totalt 16 lägenheter samt en samlingslokal där även övernattningsmöjligheter finns. Fördelningen av föreningens lägenheter ser ut på följande sätt:
1 RoK - 4 st
2 RoK - 5 st
2,5 RoK - 1 st
3 RoK - 5 st
4 Rok - 2 st

Bostadsrättsföreningen Zobeln 11 har en väldigt bra ekonomi. Ett tydligt bevis på detta var när föreningen år 2016 bytta ut samtliga fönster i föreningen till treglasfönster och då inte behövde ta lån till detta utförande. Därav en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.

Som medlem i föreningen ingår bostadsrättstilläggsförsäkring. Därav behövs inte detta tecknas utöver
hemförsäkringen!

Uthyrning i andra hand med särskilda skäl (max 1 år) kan eventuellt beviljas och medlem måste ansöka tillstånd hos BRF styrelse.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande renoveringar i föreningen har gjorts:
- Stambyte cirka år 2004
- Fönsterbyte till 3-glas år 2016
- Ommålning av alla balkonger ca 2022
- Byte av stuprör, målning av träytor under tak ca 2020.
Kommande renoveringar i föreningen:
Dränering av fastigheten under 2027, kan troligt komma att påverka månadsavgiften. I Samband med detta installeras även en Elbilsladdare.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns följande gemensamma utrymmen: cykelrum, tvättstuga, mangelrum, torkrum, samlingslokal som är möjlig att låna gratis, därtill finns övernattningslägenhet till gäster, 200kr/första natten och därefter 100kr/natt. Max 7 nätter åt gången.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har strömuttag.
Totalt finns två garage samt cirka tolv parkeringsplatser med motorvärmare i föreningen. I dagsläget finns lediga platser med motorvärmare, i mån av plats kan fler platser hyras. Separat kö till garageplatserna, ca 2st i kö. Kontrollerat 2026-06-03.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att dränera fastigheten under 2027, detta kan troligt komma att påverka månadsavgiften. I Samband med detta installeras även en Elbilsladdare. I övrigt har Årsavgifterna höjts med 3 kr per kvm från 2025-01-01. Motorvärmare och garageavgifterna behölls oförändrade
under året.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

550 000 kr

Månadsavgift

1 694 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

464 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1121 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 366 kr
Försäkring: 98 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att dränera fastigheten under 2027, detta kan troligt komma att påverka månadsavgiften. I Samband med detta installeras även en Elbilsladdare. I övrigt har Årsavgifterna höjts med 3 kr per kvm från 2025-01-01. Motorvärmare och garageavgifterna behölls oförändrade
under året.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-10-21
Besiktningsman: Madeleine Damberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Stora Vintergatan 18B, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1694 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal, Ljusdal
Stora Vintergatan 18B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning