Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 625 000 kr
Månadsavgift: 3 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Lustigknoppsvägen 3B

Utgångspris: 
1 625 000 kr
Månadsavgift: 3 788 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

VÄLDISPONERAD TVÅRUMMARE MED BALKONG - BEKVÄMT BELÄGEN EN HALV TRAPPA UPP!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 788 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

VÄLDISPONERAD TVÅRUMMARE MED BALKONG - BEKVÄMT BELÄGEN EN HALV TRAPPA UPP!
Här ses en charmig tvårummare i ett av Faluns mest omtyckta områden. En väldisponerad bostad med smakfullt renoverat kök, kaklat badrum, rymligt sovrum, klädkammare och ett generöst, inbjudande vardagsrum med direkt access ut till den härliga balkongen som angränsar mot gården och lummig grönska. Bostaden präglas av genomgående ljusa fina ytskikt och bevarad charm så som trä- och parkettgolv och fina, djupa fönsternischar i marmor. Genomgående trivsam bostad med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp och tillsammans med den höga takhöjden skapar en härlig rymd. Här bor du i lugnt insynsskyddat gårdsläge med härlig balkong mot föreningens grönskande gård. Detta är ett hem att längta hem till!

Förmånlig avgift 3788 kr som inkluderar värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och br-tillägg. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bl.a gym och tvättstuga.

Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning samt en inre delvis möblerbar hall. Vita tapetserade väggar och nyrenoverat trämönstrat laminatgolv.

KÖK -23
Stilrent renoverat kök med gott om skåp och bänkyta. Köksinredning i vitt med vitrinskåp, bänkskiva i trämönstrad laminat samt med ljust melerat kakel ovan. I köket ses plats för matgrupp om ca 3-4 personer intill ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består utav inbyggnads ugn och micro, induktionshäll, fläkt i kåpa, diskmaskin samt hel kyl och frys där frysen har invändig ismaskin. Samtliga vitvaror är från år 2023 bortsett från diskmaskinen. Ljusa väggar och trämönstrat laminatgolv.

VARDAGSRUM
Generöst och inbjudande vardagsrum med direkt access ut till den trevliga balkongen. I vardagsrummet finner Ni plats för både en större soffgrupp och en extra matsalsmöbel eller annat möblemang. Vita tapetserade väggar och fin ekparkett på golv.

BALKONG
Stor härlig balkong som vetter ut mot föreningens trädgård och lummigt skogsparti. Här kan ni njuta av många sköna soltimmar.

SOVRUM
Stort och bra sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. En nyrenoverad, inbyggd garderob med överskåp. Ljusgrå målade väggar och trämönstrat laminatgolv.

BADRUM
Stilrent badrum med vita kaklade väggar och svart våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfatskommod, spegel, handdukshängare och wc.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. Observera att lös elfainredning ej ingår i köpet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 28
Utgångspris: 1 625 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2, ingår i avgiften!
Från och med 1/4 2023 gäller följande:
• Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra
nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt.
• Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Du betalar inget till Tele2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i din avgift till föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Självdrag

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0188
Andel av insats: 2,0188
Andel av månadsavgift: 2,0188

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

53 180 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen innehåller 48 lägenheter och 32 biluppställningsplatser. Laddstolpar finns.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999- Dränering av husen
2003/2004 - Relining stammar
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2013 - Fasadrenovering
2018- Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns ett vindsförråd, källarförråd samt matkällarförråd som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i angränsande fastighet.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns avtal med två grannföreningar att mot ersättning kunna nyttja deras övernattningsrum vid gäster på besök. (Linnévägen 23 A och Lustigknoppsvägen 6)

TRÄNINGSLOKAL
Gym finns att tillgå i källarplan på Lustigknoppsvägen 3.

CYKELRUM

GEMENSAM UTEPLATS
Gemensam fin uteplats med trädgårdsmöbler, parasoll och grill.

Parkering

Separat kösystem till parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 250 kr/månaden. Laddstolpar finns. Det finns även gratis gästparkeringar i området.

Ekonomi

Utgångspris

1 625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 788 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2
Kommentar: Har inga extra kostnader utöver månadsavgiften. Om man har parkeringsplats så kostar det 250kr/månaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-19

Inre reparationsfond

Summa: 8 816 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 3B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3788 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lustigknopp, Falun
Lustigknoppsvägen 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning