Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 7 798 kr/månad
Borlänge

Arons Eriks väg 63

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 7 798 kr/månad

SKRÄDDARBACKEN - Fristående bostadsrättssvilla på insynskyddad hörntomt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 7 798 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till denna fristående bostadsrättsvilla på en insynskyddad hörntomt, perfekt belägen precis intill skogskanten! Här bor du med naturen som närmaste granne och med ett lugn och avskildhet som är svårt att hitta.

Bostaden tillhör en mycket välskött och engagerad förening där i princip allt ingår i avgiften förutom hushållsel. Föreningen tar ett helhetsansvar för fastigheterna och ser till att husen hålls i toppskick genom löpande underhåll såsom ommålning och regelbunden takrengöring. Ett bekymmersfritt boende med andra ord!

Till huset hör garage samt plats för ytterligare två bilar på uppfarten. I bakkant av garaget finns dessutom två förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter. Utomhusmiljöerna är välplanerade med en takad altan på husets gavel och en stenbelagd uteplats på baksidan – perfekt för att kunna följa solens bana under dagen.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning. På entréplanet finns ett vardagsrum, kök, tvättstuga samt badrum. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, varav ett med klädkammare, samt ytterligare ett badrum. Här uppe är det öppet upp till nock vilket skapar en ljus och luftig känsla.

I omtyckta Skräddarbacken bor du nära förskola och skola samt med direkt närhet till vidsträckta skogar rika på svamp och bär. Vintertid dras skidspår i området endast 200 m bort, vilket gör detta till ett boende som passar lika bra för naturälskaren som för den aktiva familjen. Du har även endast 1 km gångväg till sjön Dammyran och badplatsen där.

Den perfekta kombinationen mellan villa och lägenhet!

Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två förråd i bakkant på garaget

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Skräddarbacken

Omgivning

Vackert belägen bostadsrättsförening i Skräddarbacken. Ett fantastiskt område som lämpar sig mycket bra för barnfamiljer och som byggdes till största delen under 80-talet.
I närheten finns motionsspår med belysning, en populär skola, ett flertal förskolor och så klart den härliga naturen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,4815
Andel av insats: 2,4815
Andel av månadsavgift: 0,024815

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

419 870 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999-2009 Alla badrum har renoverats (uppe och nere).
2002-2009 Garageportar har satts in i carportarna.
2003-2011 Alla värmepannor har bytts ut.
2009-2014 Målning av samtliga fasader och carportar inklusive fönster.
2010 Besiktning av samtliga tak och byte av trasiga pannor och vindskivor.
2012 Nocktätning i samtliga hus. Nya termostater i 20 hus.
2013 Nya termostater i resterande hus.
2014 Takbehandling i övre delen av föreningen. Underhåll av asfaltering.
2015 Takbehandling i mitten och nedre delen av föreningen.
2017 Asfaltering. Förrådsdörrar.
2020 Ommålning av husfasader. Byte av 20 st garageportar.
2021 Byte av garageportar.
2022 Byte av fönster.
2023 Byte av samtliga hängrännor garage.
2024 Rensning ventilation och injustering. Takbehandling.

Se Årsredovisning för mer information.

Gemensamma utrymmen

Gemensam samlingslokal finns högst upp i området.

Parkering

Till varje bostadsrätt hör en carport med garageport.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 2,6% 1:a januari 2026.

Kommunikationer

Täta bussförbindelser med linje 2 inom Borlänge och 152. som går hela vägen till Falu lasarett.
www.dalatrafik.se/

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 798 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 2,6% 1:a januari 2026.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Arons Eriks väg 63, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7798 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skräddarbacken, Borlänge
Arons Eriks väg 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning