Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 964 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Häradsvägen 34C

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 964 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bergenström

Partner, Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anders Fahlström

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Häradsvägen 34C-Östermalm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 22-2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1970
Månadsavgift: 3 964 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Välkommen till Häradsvägen 34C!
Söker du en lägenhet där det bara är att flytta in?
Endast en halvtrappa upp finner du denna trevliga 3:a över 75 kvm!

Här har en omfattande renovering gjorts av tidigare ägare och du möts av en öppen och trevlig planlösning. Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för både matplats och soffa om du önskar. Det renoverade köket har hel kyl och frys och goda bänkytor. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambyte 2015 och är helkaklat.

Lägenhetens höjdpunkt är den inglasade balkongen som renoverades och byggdes ut 2022 och här förlänger du sommaren med ett par månader!

Häradsvägen ligger med gångavstånd till det mesta och bästa som Borlänge har att erbjuda!

Intresserad? Välkommen att kontakta mäklare Jens Bergenström 070-1085251

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in i denna trevliga lägenhet. Hall med avhängningsmöjligheter och förråd. Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Öppet kök med goda bänkytor. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum med dusch/WC/handfat

Sovrum 1: Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och soffbord. Utgång till inglasad balkong

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 22 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 71

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.9417

Andel av insats: 0.9417

Andel av månadsavgift: 0.009417

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

223 327 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag.
Fastighetsskötseln har ombesörjts av HSB Dalarna

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - 1977: 60 nya garage.
- 1984: 11 nya garage.
- 1986: Takpåbyggnad.
- 1989: Fönsterrenovering med tillägg isolerruta.
- 1996: Målning av balkong och plåtpartier.
- 1998: Ny utrustning fjärrvärmecentral.
- 2003: Nytt låssystem.
- 2007: Totalrenovering av tvättstugor.
- 2009: Totalrenovering trapphus inklusive slipning av trappor och trapplan samt byte belysningsarmaturer.
- 2012: 20 st nya parkeringsplatser med motorvärmaruttag
- 2013: Asfaltering av den nya parkeringen, Renovering av garage, montering av fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
- 2014-2015: Stambyte och badrumsrenovering. Asfaltering av garageinfarten.
- 2015: Nya fönster och balkongdörrar mot RV 70 (betalas av Trafikverket). Utökning av motorvärmarplatser (10st).
- 2016: Stamventilbyte i samtliga byggnader inkl radiatorventilbyte. Byte av samtliga luftvärmepumpar.
- 2017: Rengöring av ventilationssystem och ventilationsbesiktning (OVK).
- 2018: Löpande underhåll har utförts under året.
- 2019: Målning av utsidorna av balkongerna. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräsmatta.
- 2020: Vattenskada i samlingslokal. Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
- 2022: Utbyggnad och inglasning av balkonger.

Kommande renoveringar: 2025 Byte/Målning av plåten upptill på husen
2026 Renovering av sopsorteringsbyggnad.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och stort förråd i källaren.

Parkering

44st P-platser med motorvärmare samt 71st garage. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% 2024-01-01

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 964 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

3145 Månadsavgift 819 bränsleavgift

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% 2024-01-01

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 11 966 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Häradsvägen 34C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sims myr

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.