Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 151 kr/månad

Välj visningstid

20
jan

Tis 15:00-15:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Risbindargatan 49

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 151 kr/månad

Välj visningstid

20
jan

Tis 15:00-15:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Seniorvänlig tvåa med hiss och fina gemensamma ytor

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m²
Lägenhetsnummer: 5
Månadsavgift: 4 151 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja

Välkommen till Risbindargatan 49 – en trivsam och lättillgänglig tvåa om 53,5 kvm, belägen på andra våningen med smidig hiss direkt upp till dörren. Lägenheten har fått nya ytsikt genomgående mellan 2022-2025, alla tak förutom förråd är målade.
Badrummet är rymligt och förberett för tvättmaskin, men för dig som föredrar gemensam service finns tvättstugan precis utanför. I huset finns även en härlig gemensam balkong där du kan slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av solen eller småprata med grannarna.

Föreningen är välskött och har god ekonomi, vilket ger både trygghet och lugn i vardagen. De vackra innergårdarna bjuder in till avkoppling året runt, med grönska, blomsterprakt och en gemensam uteplats som är perfekt för trevliga stunder i gott sällskap.

Här bor du med närhet till allt du behöver. Inom kort promenadavstånd finner du mataffär, restauranger, vårdcentral och apotek – perfekt för ett bekvämt och enkelt vardagsliv.
Ett hem för dig som söker trygghet, bekvämlighet och trivsam gemenskap. Tillträde kan ske våren 2026. Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med laminatgolv (2022) och målade väggar och tak (2022). Här finns en garderob och en stor klädkammare/förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. (Tak målat 2025)

Badrum: Från hallen når du badrummet, med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar i duschhörnan. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Här finns både el, vatten och avlopp framdraget för tvättmaskin. (Tak målat 2025)

Vardagsrum: I vardagsrummet ligger laminatgolv (2022) och väggarna är målade 2022. Här finns en fransk balkong som tillåter dig att öppna upp ordentligt för vädring. (Tak målat 2025)

Sovrum: I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet, med laminatgolv (2022) och målade väggar 2022. Här finns en garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. (Tak målat 2025)

Kök: I köket ligger laminatgolv (2025) och väggarna är målade 2025. Köket är utrustat med spis (2024), köksfläkt samt kyl (2025) och frys (2025) Köksblandae från 2021. Här finns plats för en matplats. (Tak målat 2025)

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Utgångspris: 695 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Gemensam balkong på samma våningsplan.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Kvarnsveden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1064%

Andel av insats: 1,1064%

Andel av månadsavgift: 0,011064

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

194 029 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vinkelhaken 3 i Borlänge. På fastigheten har under åren 1991 och 1992 uppförts 7 hus med adress Risbindargatan 38-49 och Märkargatan 15.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i den försäkringen igår bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 - Byte av hiss i port 38. Byte av stolpbelysning. Rengöring av yttertak. Avloppsspolning i samtliga hus. Målning/byte av vindskivor och stuprör mm. Byte av reglercentral fjärrvärme.
2018 - Byte av hiss. Fasadmålning.
2019 - Målning av samtliga trapphus. Byte av belysning i trapphusen.
2020 - Utbyte av värmepump. Målning, OVK, uterum.
2021 - Montering av hyllor i förråd. Målning. 3 st torktumlare. Översyn tak. Parkeringsplatser. Staket.
2022 - OVK. Ventilation. Elarbete. Asfaltering.
2023 - Statuskontroll. OVK. Rengöring av ventilationskanaler. Uppgradering av larmövervakning. Skyddsrymsbesiktning. Rengöring av fasader.
2025 - Målning av garage och miljöstationer.

Gemensamma utrymmen

- Gemensamt förråd i trapphuset vid entrén med varsina hyllor. (För lägenheter utan förråd i lägenheten)
- Cykelförråd vid entrén.
- Grovtvättstuga i grannhuset.
- Tvättstuga i huset.

Parkering

Det finns 23 st garageplatser och 41 st parkeringsplatser. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kösystem.
Parkeringsplats med motorvärmare 150 kr.
Garageplats 350 kr.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring gjordes senast 2026-01-01 med 6%.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Risbindargatan 49, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Forum Kvarnsveden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.