Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 034 kr/månad
Borlänge

Tångringsgatan 8

Visning
Utgångspris: 
995 000 kr
Månadsavgift: 4 034 kr/månad

Harmonisk och renoverad tvåa i stabil förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 83
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 4 034 kr
  • Driftkostnad: 576 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade tvåa om 60 kvm – ett ljust och trivsamt hem med generösa ytor, genomtänkta detaljer och en ny inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk känsla som följer genom lägenheten. Planlösningen är väl disponerad med ett stort vardagsrum, stilrent kök från 2019, rymligt sovrum och gott om förvaring.

En uppskattad detalj är den extra omsorg som lagts på ljudmiljön. I både vardagsrum och sovrum har innertaken försetts med akustikpaneler som absorberar ljud och bidrar till en behagligare och mer dämpad akustik i rummen. En genomtänkt lösning för den som värdesätter en lugn och trivsam hemmiljö.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och rejäl matplats. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och härifrån når du en av bostadens verkliga höjdpunkter – den inglasade balkongen.

Balkongen renoverades och glasades in i samband med föreningens balkongprojekt vid årsskiftet 2025/2026 och fungerar som ett härligt extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för matgrupp och tack vare infravärme blir balkongen behaglig även under kyligare dagar. Solskydd ger möjlighet till skugga under varma och soliga dagar samtidigt som de bidrar till en mer ombonad och privat känsla.

Det ljusa och stilrena köket från 2019 erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Som en extra detalj finns även en mindre vinkyl som ingår i köpet. Det stora fönstret ger köket ett härligt naturligt ljus.

Sovrummet är rymligt och rogivande med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Längs ena väggen finns en välplanerad garderobslänga som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Även här är innertaket försett med akustikpaneler som bidrar till en behaglig ljudmiljö.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Ett frostat fönster släpper in dagsljus samtidigt som insynen begränsas.

Bostaden är belägen på våning 2 av 3 i Brf Lisselhagen, en stabil och omtyckt förening. Vid årsskiftet 2025/2026 genomfördes föreningens balkongrenovering då balkongerna byggdes om och glasades in – ett rejält lyft för både bostaden och boendekvaliteten.

Läget gör vardagen enkel. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, resecentrum och Kupolen Köpcentrum med ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Även ICA, Willys, Coop och Tempo Hagalund finns inom bekvämt avstånd. Närheten till resecentrum är dessutom ett stort plus för den som pendlar.

Här erbjuds kort sagt en rymlig och välplanerad tvåa där flera genomtänkta detaljer höjer boendekvaliteten – från akustikpanelerna i vardagsrum och sovrum till det moderna köket och den inglasade balkongen med infravärme och solskydd. Ett bekvämt och lättskött hem med närhet till det mesta.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med ett ljust golv som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i flera garderober, bland annat med praktisk spegeldörr. Hallens centrala placering ger smidig access till bostadens samtliga rum.

Vardagsrum
Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för såväl en större soffgrupp som en rejäl matplats. De ljusa ytskikten tillsammans med det stora fönsterpartiet skapar en luftig känsla och ett fint ljusinsläpp.
Innertaket är försett med akustikpaneler som absorberar ljud och bidrar till en behagligare och mer dämpad akustik i rummet.

Från vardagsrummet nås den nyrenoverade och inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här ryms en matgrupp och tack vare infravärme kan balkongen nyttjas även under kyligare dagar. Solskydd ger behaglig skugga och bidrar samtidigt till en mer ombonad och privat känsla. Ett härligt extra rum att njuta av under stora delar av året.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med duschplats med tak- och handdusch, wc samt kommod med förvaring och spegelskåp. Det frostade fönstret ger ett uppskattat naturligt ljusinsläpp samtidigt som insynen begränsas.

Kök
Ljust och stilrent kök från 2019 med vita högblanka skåpsluckor, ljusa arbetsbänkar och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den parallella kökslösningen ger generöst med både arbetsyta och förvaring samtidigt som rummet behåller en luftig känsla.
Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns dessutom en mindre vinkyl som ingår i köpet – en trevlig extra detalj. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning och det stora fönstret i kökets bortre del släpper in rikligt med dagsljus.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Längs ena väggen finns en praktisk garderobslänga med flera garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Fönstret bidrar med naturligt ljus och rummets lugna färgsättning skapar en behaglig atmosfär.
Även sovrummets innertak är försett med akustikpaneler som absorberar ljud och bidrar till en mjukare och mer behaglig akustik – en genomtänkt detalj i ett rum avsett för vila och återhämtning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 83
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 576 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen mark ingår i upplåtelsen av bostadsrätten

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8453%
Andel av månadsavgift: 0,008453

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 587 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Lisselhagen 1 och Tångringen l. På fastigheten har under 1959 uppförts 5 hus med adress Industrigatan 26-28 samt Tångringsgatan 2-24 och innehåller 1 1 1 lägenheter med bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt, 55 bilplatser och 39 garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008: Byte fönster
2009-2010: Stamrenovering
2011: Nya lägenhetsdörrar, passagesystem, postdistribution och låssystem.
2012: Dränering, stamrenovering samlingsledningar.
2013: Fönsteråtgärder påbörjades
2014: Färdigställande fönsteråtgärder
2014: Ny belysning i entréer
2015: Nytt styrsystem i fjärrvärmecentral
2016: Ny kulvert under Industrigatan
2017: Ny värmeväxlare och nya reglerventiler i fjärrvärmecentral
2018: Ny lågenergitorkutrustning i tvättstugor
2018: Nya garageportar
2019: Byte av fläktaggregat
2019: Energideklaration
2020: Ny tvättmaskin
2020: Asfalteringsarbeten
2021: Rengöring och underhåll av tak. Byte av 2 st dörrar till sophus. Underhåll lägenhetsdörrar. Byte av dörrautomatik. Statuskontroll. Montering av rumsgivare och vattenlarm.
2023: OVK-besiktning. Byte fläktaggregat.
2026: Utbyggnad och inglasning av balkonger.

Parkering

55 bilplatser och 39 garage.
Separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes 1:a januari 2026 med ca 790 kr på lägenheter med balkong.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 034 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet (fiber via Telenor 100/100) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

576 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2509 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 483 kr
Försäkring: 93 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes 1:a januari 2026 med ca 790 kr på lägenheter med balkong.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tångringsgatan 8, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4034 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 oktober
Anmälan krävs

Tångringsgatan 8, 784 30 Borlänge
Varmt välkommen med din anmälan.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hagalund, Borlänge
Tångringsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning