Hoppa till innehåll
Borlänge

Västra älvslingan 1b

4:a i Färjegårdarna i markplan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: C41R
  • Byggnadsår: 2013
  • Månadsavgift: 6 583 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Västra Älvslingan 1B - En fyra i markplan med stor uteplats, möjlighet till egen båtplats och laddstolpar för elbil i föreningen!

Bostaden har en välplanerad planlösning med fina sociala ytor, tre sovrum och ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som uppskattar gott om plats.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som skapar en luftig känsla och gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Genomgående golv i hela bostaden som tillsammans med spröjsade fönster skapar en otroligt fin känsla i hela bostaden. Gavelläget bidrar med extra fönster och ett fint ljus genom bostaden. I direkt anslutning till entrén finns dessutom ett eget förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

På baksidan väntar en generös altan med ett riktigt fint solläge. Här kan du njuta av solen från förmiddagen och ända fram till solnedgången, med gott om plats för både matgrupp, grill och loungemöbler. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Området är lugnt och trivsamt med Dalälven alldeles nedanför. Som medlem i föreningen finns möjlighet till egen båtplats, och närheten till vattnet gör det enkelt att ta ett kvällsdopp eller njuta av fina promenader längs älven.
I området finns även nyinstallerade laddstolpar för elbil.

För barnfamiljen är läget extra praktiskt med förskola precis nedanför området och lekplats på nära avstånd. Här får du ett bekvämt boende med naturen runt hörnet och fina möjligheter till både ett aktivt vardagsliv och avkoppling hemma.
Här har du närhet till nya Willys och kollektivtrafik med buss.

Förhandsvisningar erbjuds och tillträdet är flexibelt. Kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

/ Pia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
073-682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!
Hall med plats för avhängning. Laminatgolv och målade väggar. I hallen finns även rymlig klädkammare.
Badrum med toalett, badkar, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta samt kakel på väggar.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Laminatgolv samt målade väggar. Utgång till altan med perfekt solläge.
Sovrum 1 med laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 2 med laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 3 med laminatgolvs samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: C41R
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 2013
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber
Internet/TV ingår i månadsavgiften
Internet: Bredband2
TV: Telenor

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Färjegårdarna

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,50022%
Andel av månadsavgift: 0,0450022

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

754 666 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen BoKlok Färjegårdarna i Borlänge registrerades 2011-08-17. Föreningen äger fastigheten Slingan 1med gatuadresserna Västra Älvslingan 1-5 och Östra Älvslingan 2-6 i Borlänge kommun. Byggnaderna uppfördes med start 2013 och stod klara för inflytt i mars 2014. Byggnaderna består av sex flerbostadshus i två våningar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen

Förrådslängor utanför varje hus.
Gemensamt cykelförråd.

Parkering

Det finns 33st p-platser, varav 24st med motorvärmare. P-plats med motorvärmare finns att hyra för ca 150 kr/månad.
Det finns 8 st laddplatser för elbil.
I föreningen finns även 14st båtplatser att hyra för ca 200kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjningen sker 2026-10-01 med 2%
Bostadsrättsföreningen har beslutat om en årlig höjning om 2%

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 342 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 262 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjningen sker 2026-10-01 med 2%
Bostadsrättsföreningen har beslutat om en årlig höjning om 2%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra älvslingan 1b, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6583 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 oktober
Anmälan krävs

Västra älvslingan 1b, 784 61 Borlänge
Anmälan krävs för visning. Välkommen med din visningsanmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färjegårdarna, Borlänge
Västra älvslingan 1b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning