NYTT PRIS!!
Välkommen till denna välplanerade och ljusa etta om 30 kvm – mitt i hjärtat av Borlänge!
Denna centrala lägenhet belägen på Wallingatan bor du med allt stadens puls har att erbjuda precis utanför dörren, samtidigt som du har ett tyst och trivsamt hem att dra dig tillbaka till.

Bostaden har en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas maximalt. Du möts av en ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Köket ligger rakt fram – generöst i storlek med gott om skåpsförvaring, arbetsyta och plats för en matgrupp. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Allrummet är rymligt nog för både soffa, säng och arbetsplats. Tvärs över hallen finner du en fräsch WC med dusch.
Brf Werners är en stabil förening med låg belåning och välskött fastighet. Förråd finns till bostaden och är belägen på vinden.
Bostaden finns med snabbt tillträde.
Letar du efter en rymlig etta som är centralt belägen? Då har du hittat rätt!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
/ Pia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
073-682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Laminatgolv och målade väggar.

Allrum: Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Utrustat med spis/ugn, fläkt/micro. Laminatgolv och målade väggar.

WC md dusch: Utrustat med toalett, tvättställ, badrumsskåp och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 253

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 536 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja. Hiss finns på Wallingatan 27 A. Det är dock en halvtrappa för att komma in i byggnaden.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,983%

Andel av månadsavgift: 0,01983

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

243 607 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Nybildad Bostadsrättsförening efter ombildning från hyresfastighet. Ombildningen skedde under 2018 och föreningen tillträdde fastigheten 2018-10-01. Föreningen äger fastigheten Saga 20 i Borlänge. På den uppfördes 1954 ett flerfamiljshus.

Föreningen består idag av 21 bostadslägenheter och 6 st lokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Installation av Fiber
2019 Installation av Värmekabel
2019 Isolering av utrymme i trapphus.
2020 Nya säkerhetsdörrar
2021 Installation VVC pump. Fettavskiljare Rhodos kolgrill. Ventilation Dala Indiska. Uppdaterat system porttelefoner. Taggstation till cykelförråd.
2022 Byte av balkonger. Installation av ny tvättmaskin.
2023 Skyddsrum - inventering och godkänd kontroll
2024 Byte av vvs rör/ledningar i källarstråk och stamregleringsventiler under 2024

Kommande renoveringar i föreningen:
Byte renovering fasad inom 5års period.
2023> åtgärda ventilation i några badrum som fått nedslag.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum
Vindsförråd och källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Föreningen har 8 parkeringsplatser.

I intilliggande fastighet finns det ett stort varmgarage med möjlighet att hyra ospecificerade platser av Aimopark. Mycket smidigt och skönt på både vintern och sommaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 885 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

536 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 136 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-25

Besiktningsman: Johan Drömgård, Industriell Laststyrning i Linköping,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En otroligt fin och charmig etta med välkomnade kök och gott om förvaring.

Plats för matbord och stolar finns både mellan fönster eller mot väggen.

Allrummet, här får både säng och soffa plats.

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Wallingatan 27, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Maximtorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1885 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

073-682 96 34

pia.ryden@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borlänge

Lediga tider: ons 16/9 och mån 21/9

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,81%
2 år	3,46%
5 år	3,74%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Wallingatan 27

Mysig etta med riktigt kök på Wallingatan 27!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Wallingatan 27, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 