Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 272 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Trädgårdsgatan 2B

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 5 272 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

ÖSTERMALM - Trea i centrum med inglasad balkong och hiss!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 203213001-0021
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 5 272 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

ÖSTERMALM - Trea med inglasad balkong och HISS!

Välkommen till denna smakfulla trea på 74,5 kvm i en välskött och stabil förening. Belägen i en byggnad med hiss, är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett lättillgängligt och bekvämt boende.

Lägenheten har en ljus och inbjudande atmosfär med renoverat kök och badrum samt genomgående golv som skapar en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden.
En av de stora fördelarna är den inglasade balkongen, där du kan njuta av utomhuslivet året runt oavsett väder. Här kan du skapa ett mysigt utrymme för avkoppling men ändå få den där utomhus känslan.

Föreningen är välskött och erbjuder många parkeringsplatser samt möjlighet till ladd-plats för elbil, vilket är ett extra plus!

Bostadsrätten ligger i ett område med närhet till allt du behöver: matbutiker så som ICA Maxi eller Tempo på Hagalund, restauranger och nöjesliv och det nya Campus för högskolan ligger runt hörnet. Du kan även promenera till Kupolen Köpcentrum och Norra Backa handelsområde så alla bekvämligheter finns inom räckhåll. Bussen tar du ett kvarter från huset och centralstation når du på fem minuters promenad.

Summerat en mycket trevlig lägenhet belägen i både eftertraktat område och tillika förening.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Plats för avhängning. Klinkers närmast dörren, sedan laminatgolv samt målade väggar.

Kök: Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Kök från IKEA och köksö med plats för barstolar samt gott om förvaring. Laminatgolv samt tapetserade/målade väggar, kakel vid arbetsytor.

Sovrum 1: Gott om plats för förvaring. Laminatgolv, fondvägg i trä samt målade väggar.

Klädkammare: Som fungerar som genomgångsrum till det stora sovrummet. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 2: Med laminatgolv samt målade väggar.

Vardagsrum: Plats för såväl matgrupp som soffhörna och med utgång till inglasad balkong. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

Badrum: Badrum med dusch (även takdusch), duschvägg i glas, handfat med kommod, handdukstort och toalett. Klinkers, fondvägg i trä samt kakel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 203213001-0021

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

TV och Internet från Tele2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Under slutet av 2022 installerades temperaturgivare i alla lägenheter för att förbättra värmestyrningen med avsikt att bland annat sänka energiförbrukningen. Den förväntade sänkningen med 10% har uppnåtts.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,71349%

Andel av månadsavgift: 0,0371349

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

76 902 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Torkel 11 i Borlänge Kommun med adress Trädgårdsgatan 2 innehållande 26 lägenheter och 4 st lokaler varav 2 st är hopslagna till 1st. Byggnaderna är uppförda 1990.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2010 Takmålning
2013 Byte motorvärmare
2013 Nytt låssystem
2015 Målning av fönster
2016 Byte ventilationsaggregat
2016 Rengöring och injustering ventilationskanaler
2016 Byte låssystem till TAG
2017 Golvbyte Aladdins Livs
2017 Duvhinder
2017 Ny belysning soprum och cykelförråd
2018 Installation spisvakter
2019 Ventilation inkl. klimataggregat i hörnlokal
2019 Målning fönster och dörrar på balkonger mot innergård
2020 Åtgärd vattenskada och stambyte.
2020 Trädgårdsrenovering
2020 Laddstolpar
2020 Ny utebelysning
2020 Byte balkongfront och fönsterbleck
2020 OVK-besiktning
2021 Byte varmvattencirkulation
2021 Byte fjärrvärmeanläggning
2022 Underhållsmålning av fönster

Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som uppdaterades senast i juni 2022.

Gemensamma utrymmen

Fin tvättstuga i markplan, cykelförråd samt välsorterat återvinningsrum.

Parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser samt 2 st gästparkeringar på intilliggande fastighet. Det ger totalt 16 parkeringsplatser varav 14 med motorvärmare med separat kö. Kostnad 300 kr/månad. Laddstolpar för elbil finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast i januari 2025 med 52 kronor.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 272 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1152 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast i januari 2025 med 52 kronor.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-19

Besiktningsman: Jan Sörling, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Modernt och fullt utrustat kök. Köksön går att ta bort om man föredrar en matgrupp.

Trevligt med träpanel i sovrummet - myskänsla.

Kliv in i detta mysiga badrum. Här omsluts du av härligt mörka färger och kakel blandat med träpanel ger en ombonad känsla (träpanelen är placerad så att vattnet inte når dit från duschen).

Köksön i köket är mobil och lämnas kvar till kommande ägare. Ett mycket bra komplement till köket med sittplatser och gott om förvaring i lådor.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trädgårdsgatan 2B, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borlänge centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.