Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 575 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
14:00-15:00
Måndag
 23/1
18:00-18:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 575 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
14:00-15:00
Måndag
 23/1
18:00-18:30
Hans Genter, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hans Genter
Fastighetsmäklare

Kärrgränd 136, Vällingby

Renoverat stor radhus på totalt 168 kvm i ett attraktivt område

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 156 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 48 273 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 156 kvm
  • Utgångspris: 4 575 000 kr
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 48 273 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 168 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Betong/lättbetong
  • Fasad: Liggande/stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas isoler
  • Takbeklädnad: Papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Allmän information: Gå gärna in på samfällighetens hemsida www.traviata.nu

Renoveringar

Följande renoveringar har gjorts; År 2007 - Lilla duschrummet på övre plan total renoveras med kakel, golvklinkers, vattenburen golvvärme,, dusch, WC och handfat. År 2009 - Stora badrummet total renoveras med kakel, golvklinkers, vattenburen golvvärme, badkar, wc, handfat och takfönster. Köket total renoveras med skåpluckor från Ikea, köksö, kyl och frys Electrolux Inspire, inbyggd mikrovågsugn från Ikea, kraftig köksfläkt från Ikea samt kakel över bänk. Vardagsrummet får nytt slitstarkt laminatgolv. Målning av utvändig fasad. År 2010 - Markiser installeras till samtliga fönster på entrésidan samt rullgardiner till de två stora fönsterpartierna på entréplan. År 2011 - Tvättstugan med dusch och bastu totalrenoveras med kakel, golvklinkers, vattenburen golvvärme, nya skåp och lådor till förvaring, handfat och tvättmaskin från Ikea, FM Mattsson blandare, Mora takdusch, bastun har ny golvbrunn samt golvklinkers, bastuaggregat Björkö plus belysning. Relaxrum renoveras med golvklinkers, vattenburen golvvärme och ommålade väggar och tak. Gästtoaletten i källarplan renoveras med kakel, golvklinkers, vattenburen golvvärme, wc-stol och handfat. Gästtoaletten på entréplan renoveras med kakel, golvklinkers, vattenburen golvvärme, handfat och hängande wc-stol. År 2012 - Ny anläggning av stenbeläggning och planteringar på entrésidan. År 2014 - Samtliga dörrar och foder utbytes på övre plan. Allrum renoveras med laminatgolv och en garderobsvägg. År 2015 - Nytt panoramafönstret mot baksidan på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på entrésidan. Trädäckad uteplats under tak på baksidan i väst läge med kvällssol.
Trädgårdstomt
Visa all fakta

Övriga byggnader

Mindre trädgårdsförråd finns på baksidan.

Parkering

Till varje fastighet finns det 2 st parkeringsplatser som är markerade med fastighetens nummer. En på övre parkeringsdäck samt en i det nedre låsta garaget.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredbandsuppkoppling via ComHem.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Kälvesta
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Traviata 136

Planbestämmelser

Kälvesta I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660603)
Förbifart Stockholm Tunnel Kälvesta, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20150916, Registreringsdatum: 20110721)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Traviata Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Förbifart Stockholm, Vägplan (Beslutsdatum: 20140515, Registreringsdatum: 20150610)

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Anledningen till att vi flyttade till området från början var att vi hade hört mycket gott om området och att de hade väldigt bra skolor för barnen. Man hade tänkt till när man byggde området och barnen behövde inte korsa någon väg när de skulle till skolan utan det finns parkvägar vart man än vill ta sig. I övrigt finns det ett par stora lekparker i området men även i bostadsområdet finns det flera lekparker som precis rustats upp. Det fina med detta område är att det är så lugnt, fridfullt med närhet till natur, men ändå så nära till stadens centrum, ca 20 minuter. Det finns fina promenadstråk och närhet till löpspår. Det finns också en pulka backe som man gärna besöker vintertid. I området bor det personer i alla åldrar även om det nog över lag är mest barnfamiljer. Huset som vi bor i har passat våra syften perfekt. Vi har gillestugan där barnen kunde vara med sina kompisar för att se på film, lyssna på musik, spela tv-spel eller bara vara. Vi har varsina rum och att ha så många badrum som vi har är en lyx som är få förunnat. Att krypa in i bastun en kall vinterdag känns även det som en lyx. Det finns två uteplatser, även om vi mest brukar sitta på altanen. Där kan man vara för sig själv och läsa en bok eller kanske ha en grillafton med sina vänner. Det finns även en liten trädgård som man kan påta i vilket är mycket rogivande.
I området finns det två stycken skolor årskurs 1-6, samt Vinstagårdsskolan årskurs 7-9. Våra barn gick i Björnbodaskolan och den var vi mycket nöjda med. Väldigt engagerad personal. En del av dem gick själva i samma skola som barn. Det finns två matbutiker i närområdet samt Coop Forum i Vinsta. I Vinsta finns även restauranger, gym, dans och andra faciliteter. Till Vällingby centrum är det ca. 3,5 km och dit tar man buss 116 som ligger bara några minuter från bostaden. Vill man in till stan tar man buss antingen 116 eller 119 till Spånga och sen pendeltåget till centralen, en resa som tar ca. 20 minuter. Buss 119 tar även den bara ett par minuter att komma till. Det finns ett par badställen i närheten. Kaanabadet och Maltesholmsbadet i mälaren samt en utomhuspool i Nälsta."

Ekonomi

Utgångspris

4 575 000 kr

Driftkostnader

ca 48 273 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 23 085 kr
  • Samfällighet: 25 068 kr
  • Sotning: 120 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 4 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 23 085 kr/år (ca 18 500 kWh/år), samfällighetsavgift ca 25 068 kr/år (I samfällighetsavgiften ingår underhåll av tak, vatten med individuell avläsning, sophämtning, garage, parkeringsplats, snöröjning och Kabel-TV), sotning ca 120 kr/år, hemförsäkring ca 7 836 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 1 400 000 kr
  • Mark: 989 000 kr
  • Totalt: 2 389 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Standardpoäng: 38
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 718 000 kr.

Fastighetsskatt

7 412 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2009-03-16
Besiktningsman: Håkan Lövgren

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Kärrgränd 136, Vällingby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/-skatt + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/1   14:00-15:00
Kärrgränd 136
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Måndag 23/1   18:00-18:30
Kärrgränd 136
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare