Hoppa till innehåll
 
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 
Sammanfattning
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 

Backlöksvägen 25, Hässelby

Renoverat och fräscht 1-plans radhus med bra läge i ett mycket attraktivt område

  • Typ: Radhus, 1-plans radhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 379 kvm
  • Bruksarea: 128 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 28 156 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 
Läs mer
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, 1-plans radhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 379 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 28 156 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 128 kvm
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Direktverkande el med oljeradiatorer, elradiatorer, luftluftvärmepump samt braskamin
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isolerrutor samt enstaka 2-glas
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Följande renoveringar har gjorts; År 2016 - Säker vatteninstallation med snabbrytare. År 2015 - Total renovering av Duschrum med dubbeldusch och tvättstugan av entreprenad. Ny ekparkett i alla rum. Stenlagd uteplats på entrésidan. Fasaden ommålad. Ny fasad på övre gavlarna. Nydragen el med jordade uttag i alla sovrum. Jordfelsbrytare installerad. År 2013 - Braskamin installeras. Nya stuprör och hängrännor. Förråd ombyggs till sovrum. År 2012 - Trädäckad altan byggs. År 2011 - Totalrenovering av kök. Nya element och luftluftvärmepump installeras. Golvklinkers hall med golvvärme. Löpande renovering med målning av tak och väggar. År 2009 - Har den tidigare ägaren bytt 3-glas isolerfönster Elit. Radonfläkt installerad i krypgrund

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad stor altan i söderläge. samt stenlagd uteplats på entrésidan med en mindre trädäckad farstukvist.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Parkering

Garage i länga samt p-plats finns inom bekvämt avstånd.

Tv/Internetanslutning

TV-kanaler samt bredbandsuppkoppling via ComHem.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Hässelby Norra Villastad
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Backlöken 42

Planbestämmelser

Blomkronan M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700527)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM BACKLÖKEN GA:1

GEMENSAM SOPHANTERING,KOMMUNIKATIONSLEDER,PARKERINGS-OCH LEKPLATSER,GARAGE,VÄGBELYSNING,ANLÄGGNINGAR OCH LEDNINGAR FÖR VATTEN,AVLOPP,EL,TV MM
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Byggnad i tomtgräns
Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns - Se beskrivning

Övrigt

SÄLJAREN BERÄTTAR;
"Här på den stora verandan bjuds det på mycket sol och värme. Perfekt för härliga middagar med gott sällskap. Trevliga grannar, närmsta en en barnfamilj. De Andra har utflugna barn. Föll för läget som var insynsskyddat åt ena hållet och öppet åt andra hållet. Perfekt område för stora som små och att det inte är några nivåskillnader. Det bästa med detta hus är den fina planlösningen och den stora tomten där man kan utveckla ideer. Stor potential i denna tomt. Kan varmt rekommendera detta hus."

Ekonomi

Driftkostnader

ca 28 156 kr/år
Årlig elförbrukning: 12596 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

  • El: 15 236 kr
  • Samfällighet: 12 800 kr
  • Sotning: 120 kr
  • Beskrivning: I driftkostnaden, som baserar sig på säljarens uppgifter med 5 person i hushållet, ingår: elförbrukning ca 15 236 kr/år (ca 12 596 kWh/år), samfällighetsavgift ca 12 800 kr/år, sotning ca 120 kr/år, hemförsäkring ca 6 500 kr/år.

    I samband med tillträdet erlägger köparen lagfartsavgift (stämpelskatt) om 1,5% på köpeskillingen samt pantbrevskostnad motsvarande 2% på de nya pantbrev som krävs för köparens lån (befintliga pantbrev kan övertas av köparen utan kostnad)

Taxering

  • Byggnad: 815 000 kr
  • Mark: 927 000 kr
  • Totalt: 1 742 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1972
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 380 000 kr.

Fastighetsskatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-02-15
Besiktningsman: Peter Franck

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Backlöksvägen 25, Hässelby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Hans Genter

Fastighetsmäklare