Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
12:00-13:00
Måndag
 23/1
17:30-18:00
Theres Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theres Andersson
Fastighetsmäklare
Linda Hald, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Hald
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
12:00-13:00
Måndag
 23/1
17:30-18:00
Theres Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Theres Andersson
Fastighetsmäklare
Linda Hald, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Hald
Mäklarassistent

Kontoristvägen 35, FARSTA

Välkomna till detta välskötta 40-talshus med friköpt hörntomt i lummigt och ostört läge!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Biarea: 86 kvm
  • Tomtarea: 503 kvm
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 31 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Biarea: 86 kvm
  • Tomtarea: 503 kvm
  • Utgångspris: 5 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 31 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme och värmepump
  • Grund: Betong
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Aluminium därunder träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isolerrutor och 2-glas kopplade
  • Takbeklädnad: Tegelpannor
  • Ventilation: Självdrag och värmepump
  • Radon: Radon finns. {1}Radonsug installerad. Långtidsmätning från 2002 visade mindre än 50 Bq/m³

Renoveringar

2016 Målning av fönster och dörrar samt grund
2016 Service på värmepanna, byte av kretskort
2015 Nytt tak
2014 Nytt staket framsida
2014 Ny entrétrappa i cumaroträ och nytt räcke
2014 Nytt räcke stora altan
2010 Installation av värme/luftpump
1997 Ombyggnad av garage till kontor
1997 Ombyggnad/tillbyggnad av stora altan
1996 Tillbyggnad av lilla altan med inglasning, skjutdörrar och infravärme
1987-1986 Fasadrenovering samt tilläggsisolering, nya 3-glasfönster, ytterdörrar samt hängrännor och stuprör
1984 Installation av radonsug

Parkering

Plats finns för 2-3 bilar på asfalterad uppfart invid huset.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

TV: Parabol

Allmänt

  • Län: STOCKHOLM
  • Kommun: STOCKHOLM
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Handelsresanden 1

Omgivning

Namnet Hökarängen kommer ifrån Hökarängens gård, som än i dag ligger kvar vid Drevvikens strand. Gården finns nämnd redan 1684.
Stadsdelen bildades 1926. År 1947 bodde här 45 personer, år 1950 hade antalet ökat till hela 10 833 stycken.

Både Hökarängen och Gubbängen är typiska för sin tids byggande. Stadsplanen avgjordes i arkitekttävlingar som hölls 1940 och 1942. Området bebyggdes med bostäder i huvudsak 1945-54. Hökarängens centrum var det första som byggdes kring ett gångstråk utan biltrafik. Det ritades i sin helhet av David Helldén och än idag dröjer sig en känsla av 50-tal kvar här.

För några år sedan blev husen i centrum renoverade och återställda till sitt ursprungliga skick, bland annat satte man tillbaka de neonskyltar i 50-talsstil som nu sitter utanför varje affär.

För barnen finns Hökarängsskolan med förskoleklass-, grundskola årskurs 1-9 och särskoleprogram förskola och 1-9 belägen på Fagersjövägen 18 samt populära Martinskolan (Waldorf-pedagogik) vilken är belägen på Munstycksvägen 18 (förskola -grundskola). Vid Gubbängsfältet finns även Engelska skolan och Gubbängskolan. Ytterliggare en skola finns i området, Skönstaholmsskolan. För mer info om skolor och förskola se Stockholm stads hemsida.

På ca 15 minuters promenad finns Starrmyrans parklek ett trevligt område med ponnyridning, får och kaniner som är ett populärt bland områdets barn.

På närmare håll finns Fagerlidsparken, den ligger utanför tomten mellan Kontoristvägen, Martinskolan och Tobaksvägen. Parkleken är en öppen fritidsverksamhet med en mängd utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, odling, natur och miljö, idrott på lek, skapande verksamhet, umgänge och fest. Det är också nära till plaskdamm och möjlighet att grilla korv finns.

KOMMUNIKATIONER
Ca 8-10 minuters promenad från huset finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på 15-20 minuter. Närmaste busstation är Hökarängen Centrum (Buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 mot Farsta Strand). På Kontoristvägen finns även en sk vinkbuss som går genom Hökarängen Centrum vidare mot Gubbängen.

Planbestämmelser

Handelsresanden T 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470604)
Delar Av Stadsdelarna Gubbängen Och Fagersjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460913)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2016 tas en fastighetsavgift ut om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 31 750 kr/år
Årlig elförbrukning: 25200 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 19 800 kr
  • Vatten och avlopp: 3 200 kr
  • Försäkring: 6 500 kr
  • Renhållning: 2 100 kr
  • Samfällighet: 150 kr
  • Beskrivning: Hushållsel är inkluderad i kostnaden för uppvärmning.

Taxering

  • Byggnad: 1 026 000 kr
  • Mark: 2 201 000 kr
  • Totalt: 3 227 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1949
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 158 600 kr.

Fastighetsskatt

7 687 kr

Energideklaration

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: G
Energideklaration utförd: 2016-09-21

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Kontoristvägen 35, FARSTA

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/-skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/1   12:00-13:00
Kontoristvägen 35
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Måndag 23/1   17:30-18:00
Kontoristvägen 35
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Theres Andersson

Fastighetsmäklare