Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 850 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
12:00-13:00
Tisdag
 24/1
18:00-18:30
My Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
My Lundberg
Fastighetsmäklare
Linda Hald, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Hald
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 850 000 kr
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
12:00-13:00
Tisdag
 24/1
18:00-18:30
My Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
My Lundberg
Fastighetsmäklare
Linda Hald, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Hald
Mäklarassistent

Herrhagsvägen 85, Enskede

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 103 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 503 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 49 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 103 kvm
  • Biarea: 103 kvm
  • Tomtarea: 503 kvm
  • Utgångspris: 6 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: ca 49 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Solpanel (2008) och pelletspanna (2006)
  • Grund: Källare/grundsula
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster på övre plan, sov- och allrum. Äldre fönster i källaren.
  • Takbeklädnad: Betongtegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radon finns. {1}Senaste radonmätningen gjordes 2006 och hade ett årsmedel på 60Bq. Se bilaga.
  • El: Original el. Jordfelsbrytare är installerat.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Tillbyggt 1975
Asfalterat uppfarten 2003-2004
Installerat pelletspanna 2006
Dränering baksidan av huset 2007
Installerat solpanel och ackumulator tank 2008
Renovering av kök 2008
Kassett till öppna spisen 2009
Installation av 3-glas fönster och innerdörrar på övervåningen samt sov- och allrum på undervåningen 2011-2013
Nytt yttertak med hängrännor, samt innertak i kök 2014
Installation av Fiber 2014
Ny yttertrappa 2015
Renovering tak, på grund av takläckage 2016
Plombering av bidérör (omnämns i besiktningsprotokollet som ologiskt rör) 2016

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats med plats för matbord och stolar för ca 6-8 gäster. Här finns även en murad grill för varma sommardagar att grilla lunch/middagar.
Mysig trädgårdstomt med gräsmatta med bland annat två äppelträd och syrenbuskar. Stenlagd uteplats med grusad entré samt en veranda i soligt söderläge med plats för soffgrupp eller matbord. Tomtarea 503 m² (friköpt).
Visa all fakta

Parkering

Asfalterad uppfart (2003-2004) med plats för 1-2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat sedan 2014.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
  • Område: Tallkrogen
  • Fastighetsbeteckning: Stockholm Kärran 6

Planbestämmelser

Stadsplan (1944-05-
Kärran T 1-26, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19390310)
Tallkrogen Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440526)

Övrigt

I Tallkrogen finns ett litet centrum där det allra viktigaste kan inhandlas i ICA affären eller kiosken. Här finns också pizzeria, thairestaurang, frisör, zoo butik samt ett hunddagis.
Globen shopping har 50-talet butiker samt Farsta centrum ett 150-tal butiker, endast 5-10 minuter bort med T-bana eller bil. Tallkrogens tunnelbanestation ligger ca 5 minuters promenad från huset. T-banan tar dig till och från innerstaden på ca 15 minuter. Det finns flera skolor och förskolor i området. För evenemangsintresserade ligger Globen och Tele2's nöjes- och sportarenor på bekvämt avstånd.

Själva namnet Tallkrogen kommer från en krog, nämnd redan 1668, den låg först vid nuvarande Vinthundsvägen i Sköndal, sedan 1683 ligger den på sin nuvarande plats vid McDonald's bredvid Nynäsvägen i Gubbängen. Den fick namnet Stora Tallkrogen 1777.

Stadsdelen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena eller stadion. Den delen kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen (Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen, Olympiavägen). Även kvartersbeteckningarna har olympiaanknytning (Sprintern, Skidlöparen, Olympiatruppen, Funktionären). Tre huvudgator fick sina namn uppkallade efter svenska idrottspionjärer. Den övervägande delen av bebyggelsen består av småhus, här finns nästan 1000 stycken. Olympiaområdet byggdes 1933-1934, de flesta med endast två rum. Det finns ungefär 10 olika hustyper, samtliga ritade av arkitekten Edvin Engström.

BUDGIVNING: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOENDEKOSTNADSKALKYL
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

AREA
Bo- och biarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens area före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Ekonomi

Utgångspris

6 850 000 kr

Driftkostnader

ca 49 100 kr/år
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning vars hushåll består av 2 vuxna och 3 barn. OBS! Tänk på att driftkostnaden kan variera beroende på hushållets storlek, förbrukning och ålder på familjen.

Utöver driftskostnaden tillkommer en kommunal avgift (tidigare fastighetsskatt) om f.n 7 687 kr/år.

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 534 000 kr.
Vid uttag av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % av pantbrevets belopp samt en avgift om f.n 375 kr. Lagfartskostnad tillkommer med 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift om f.n 825 kr.

Försäkringsbolag via Folksam.

Fördelas enligt följande

  • El: 15 000 kr
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Vatten och avlopp: 2 600 kr
  • Försäkring: 6 800 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Sotning: 850 kr
  • Serviceavtal för pelletspannan: 2 250 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 363 000 kr
  • Mark: 2 601 000 kr
  • Totalt: 3 964 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1949
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 534 000 kr.

Fastighetsskatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 186 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2016-10-27
Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Herrhagsvägen 85, Enskede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/-skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/1   12:00-13:00
Herrhagsvägen 85
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Tisdag 24/1   18:00-18:30
Herrhagsvägen 85
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

My Lundberg

Fastighetsmäklare