Hoppa till innehåll

Vattubrinken 2:110, Södertälje

Två nyproducerade villor i naturnära Vattubrinken/Dammkärr!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101,5 kvm
  • Biarea: 53,6 kvm
  • Tomtarea: 2 025 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 32 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 101,5 kvm
  • Biarea: 53,6 kvm
  • Tomtarea: 2 025 kvm
  • Pris: 3 980 000 kr
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 32 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning: Värmepanna med mekaniskt frånluft och värmeåtervinning, vattenburna element
  • Uppvärmning ålder: 2017
  • Uppvärmning leverantör: Nibe Fighter 370
  • Grund: Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Murstock kommentar: Förberedd för eldstad.
  • Kommentar: Lodur är ett av Älvsbyhus mellanstora hus med tre rum och kök fördelat på två stora sovrum, vardagsrum och ett rymligt kök. Huset har förhöjt väggliv och 34° taklutning.

    Den inredningsbara övervåningen på 53,6 m² är förberedd för en utökad bostadsyta och kan relativt enkelt färdigställas när ni önskar mer utrymme. Till övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, takkupa, underlagsgolv samt förberedelser för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan göra jobbet.

Tomt/balkong/uteplats

Grovplanerad något kuperad tomt som gränsar mot berg åt öster.

Tv/Internetanslutning

Stadsnät (fiber) för TV, bredband och telefoni finns i området och finns förberett på så vis att kabeln är framdragen till huset. Köparen får själv avgöra om de vill ansluta eller ej. Anslutningsavgiften ca 15,000-20,000 kr betalas av köparen.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Södertälje
  • Område: Vattubrinken/Dammkärr
  • Fastighetsbeteckning: Södertälje Vattubrinken 2:110

Planbestämmelser

Dammkärr-Vattubrinken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110523, Registreringsdatum: 20111101)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Dammkärret Ga:2
Södertälje Vattubrinken Ga:1

Övrigt

Vattubrinken/Dammkärr är sedan tidigare ett område med fritidsboende, men genomgår sedan länge en omvandlingsprocess mot mer åretruntboende. Idag beräknas mellan 60 och 75% av fastigheterna vara permanentbebodda. Kommunalt VA och fiber är nu framdraget och klart under 2016 och vägar är iordninggjorda och delvis asfalterade samt gatubelysning i delar av området.

Prisutvecklingen i området är mycket positiv tack vare den nya detaljplanen som tillåter huvudbyggnad med byggarea 150 kvm i två plan samt komplementbyggnad om 40 kvm (läs gärna detaljplanen för mer information om byggrätt och en beskrivning av området).

Området ligger ca 7 km från Södertälje centrum och omges av skog i väster och av Mälaren i öster. Här finns främst större skogstomter med trädbevuxen naturmark utspridd mellan tomterna och det är starkt kuperat på sina håll med en brant sluttning mot Mälaren.

För den naturintresserade finns gott om stigar i närliggande skogar för långpromenader och här bjuds även på gott om svamp och bär. Enhörnaleden nås via en skogsväg (biltrafik ej tillåten) från Dammkärrs västra del och åt det hållet går det snabbt och lätt att cykla till t ex Malmsjön för att bada.

Ekonomi

Pris

3 980 000 kr

Driftkostnader

ca 32 400 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 9 000 kr
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Samfällighet: 4 000 kr
  • Servitut tillfartsväg:: 1 000 kr
  • Beskrivning: Uppskattade driftskostnader enligt bedömning från motsvarande storlek fastighet.

Taxering

  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Vattubrinken 2:110, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Westerståhl

Fastighetsmäklare