Hoppa till innehåll
 
Sammanfattning

Ölme Södra lid, KRISTINEHAMN

Härlig bergsmansgård med mycket charm!

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: övrigt
  • Boarea: 350 kvm
  • Tomtarea: 82 000 kvm
  • Totalarea: 82 000 kvm
  • Driftkostnad: ca 57 865 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: övrigt
  • Tomtarea: 82 000 kvm
  • Totalarea: 82 000 kvm
  • Utgångspris: 4 195 000 kr
  • Driftkostnad: ca 57 865 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: KRISTINEHAMN
  • Fastighetsbeteckning: Kristinehamn Lid 1:29
Visa all fakta

Fakta om Huvudbyggnaden

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 9
  • Boarea: 260 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Biarea: 75 kvm
  • Byggnadsår: 1939

Planlösning

ENTRÉPLAN:

ENTRÉHALL:
Stor hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BIBLIOTEK:
Plankgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Plankgolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM:
Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar. Utrustning i rummet: duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och diverse skåp för förvaring.

KÖK:
Ekparkett på golv och målat på väggar. Köksskåp med vita profilerade luckor. Utrustning i köket: köksö med gasspis och förvaring, vedeldad köksspis, side by side kyl/frys, diskmaskin och ett stort skafferirum.

GROVENTRÉ:
Sidoentré med ingång till kök och trapp till källaren.

MATSAL:
Plankgolv och tapetserade väggar.

WC-RUM:
Klinker på golv. Utrustning i rummet: WC och tvättställ.


ÖVRE PLAN:

STOR HALL:
Plankgolv och tapetserade väggar samt utgång till balkong med morgonsol.

SOVRUM 1:
Plankgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2:
Plankgolv och panel samt målat på väggar, tre garderober.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Utrustning i duschrummet: WC, tvättställ, dusch och ett linneskåp

DRESSINGROOM ELLER MINDRE SOVRUM:
Plankgolv och målat på väggar.

SOVRUM 3:
Plankgolv och tapetserade väggar samt tre garderober.

SOVRUM 4/KONTORSRUM:
Plankgolv och tapetserade väggar.


KÄLLARPLAN:
Hela källaren är råkällare i gott skick.

MATKÄLLARE:

FÖRRÅDSRUM:

PANNRUM:

KÄLLARRUM:

GARAGE:

Larm installerat i huset.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med delvis källare
  • Vatten: Djupborrad brunn delas med Grindstugan
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd, delas med Grindstugan
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna
  • Grund: Krypgrund och källare
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Jordat/ojordat: Delvis jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Löpande 2009-2016

Tomt/uteplats

Enkel uteplats i västerläge intill huvudbyggnaden.

Parkering

Garage finns i källaren samt gott om plats på uppfarten till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget för Internet och TV.

Taxering

Taxeringsvärde: 745 000 kr
Värdeår: 1939

Fakta om Grindstugan

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 3
  • Boarea: 90 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Biarea: 20 kvm
  • Byggnadsår: 1907

Planlösning

ENTRÉHALL:
Plankgolv samt träpanel på väggar.

VARDAGSRUM:
Plankgolv och målad tapet. Två kakelugnar varav en är i funktion. Utgång till altan i söderläge.

KÖK:
Plankgolv och träpanel på väggar. Vita köksluckor. Utrustning i köket: spis, fläktkåpa och kombinerad kyl/frys.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Klinker med värmeslingor och kaklade väggar. Utrustning i rummet: WC, tvättställ, dusch, badkar, tvättho och tvättmaskin. Utgång till altan i söderläge.


ÖVRE PLAN:

HALL:
Möblerbar hall med plankgolv och träpanel på väggar samt en kattvind.

SOVRUM 1:
Plankgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2:
Plankgolv och tapetserade väggar samt en kakelugn (funktion okänd). Här finns även en kattvind.

Larm installerat i huset.

Byggnadssätt

  • Vatten: Djupborrad brunn delas med huvudbyggnaden
  • Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd, delas med huvudbyggnaden
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft med 2 inomhusfläktar
  • Grund: Torpargrund och delvis krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Löpande sedan 2009

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget för Internet och TV.

Taxering

Taxeringsvärde: 178 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Ladan

Sammanfattning

  • Namn: Ladan
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Här finns möjlighet för 4-5 boxar för hästar i befintliga utrymmen samt att där finns snickarrum och garagemöjligheter. El finns indraget och vatten är klart för anslutning via en brunn utanför byggnaden.
  • Taxeringsvärde: 129 000 kr
  • Area: 400 kvm
  • Beskaffenhet: Normal

Fakta om Logen

Sammanfattning

  • Namn: Logen
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stor byggnad utan isolering och ett enda rum. Betongplatta i hela byggnaden. Bra uppställningsplats.
  • Taxeringsvärde: 129 000 kr
  • Area: 400 kvm
  • Beskaffenhet: Normal

Fakta om Magasin

Sammanfattning

  • Namn: Magasin
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Äldre byggnad som med fördel kan användas som förrådsutrymme eller varför inte festlokal under sommarhalvåret.
  • Taxeringsvärde: 71 000 kr
  • Area: 50 kvm
  • Beskaffenhet: Normal

Fakta om Brygghuset

Sammanfattning

  • Namn: Brygghuset
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Äldre tvättstuga som är i behov av genomgående upprustning inne i byggnaden. Taket är nyligen bytt.
  • Area: 30 kvm
  • Beskaffenhet: Sämre än normal

Mark

Skogsområde

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 57 000 kr

Åkermark

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 183 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 15 000 kr

Tomtmark

Area: 0,15 ha
Taxeringsvärde: 64 000 kr

Tomtmark

Area: 0,15 ha
Taxeringsvärde: 75 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

ca 57 865 kr/år
Årlig elförbrukning: 23670 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Uppvärmningskostnad avser pelletsinköp 10 pallar per år à 2 039 kr. ( Prisuppgift via Stora Enso hemsida). Sotning 2 ggr/år à 240 kr. Fastighetsförsäkring tillkommer på driftkostnaden och där kan vi rekommendera Dina Försäkringar eller Länsförsäkringar som har de bästa försäkringarna i relation till priserna. Priser på försäkringarna är individuella. Av elkostnaderna så härör sig ca: 5 000 kr till torkar som har stått på under en period om 6 veckor. Dessa 5 000 kr bör avräknas från driftkostnaden. Räknar man sedan med en intäkt om 74 000 kr för uthyrning av Grindstugan så blir det ett positivt resultat istället för en driftkostnad. Det finns för närvarande en arrendeintäkt på lite över 12 000 kr per år för marken som brukas av arrendatorn.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 20 390 kr
  • Vatten och avlopp: 869 kr
  • Renhållning: 3 780 kr
  • Sotning: 480 kr
  • Totalkostnad för el är: 32 346 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 252 000 kr
  • Mark: 394 000 kr
  • Totalt: 1 646 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.
Handelsbanken har pantbreven

Fastighetsskatt

6 923 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 262 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-03-04
Besiktningsman: Energideklarationen är inte komplett utförd. Delresultat visas på vår hemsida i form av åtgärdsrapport.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ölme Södra lid, KRISTINEHAMN

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonas Carlén

Fastighetsmäklare