Pris (Utgångspris):

2 875 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Läs mer och kontakta mig

Dals Långed

Härsbyn Punkten

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 875 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Läs mer och kontakta mig

Rogivande och välskött fastighet i naturskön miljö.

Typ: Fritidshus, 1½-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 72 m²
Tomtarea: 48 680 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 20 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Härsbyn Punkten – en välskött och lugnt belägen fastighet i rogivande och naturskön miljö. Här bor du med närhet till fina svamp- och bärskogar och med en gedigen tomt om ca 4,8 ha som erbjuder goda möjligheter för odling, rekreation och småviltsjakt på egen mark.

Det charmiga 1½-planshuset om 72 kvm har renoverats löpande och passar utmärkt både som permanentboende och fritidshus. På fastigheten finns fristående garage med el, två gäststugor, fristående uthus/verkstad, flera uteplatser och altandäck samt ett vidbyggt uterum med eldstad som förlänger utesäsongen på ett trivsamt sätt. Här erbjuds även goda förvaringsutrymmen och praktiska ytor för både vardag och fritid. Fiber finns.

Centrala Dals Långed ligger endast ca 3,5 km från bostaden med mataffär, caféer, restauranger, loppisar samt förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals-Ed. Cirka 7 km från fastigheten ligger uppskattade Baldersnäs Herrgård med restaurang och vackra omgivningar. I Bengtsfors, ca 2 mil bort, finns ett större utbud av service, butiker och gym.

En harmonisk fastighet för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, träpanel.

Vardagsrum: Entréplan. Fint ljusinsläpp. Trägolv, tapet. Kamin (ok). Luftvärmepump. Trapp till övre plan.

Badrum: Entréplan. Klinker med golvvärme via el, träpanel. Toalett, tvättställ, duschkabin, varmvattenberedare. Tvättmaskin, torktumlare.

Kök: Entréplan. IKEA-kök. Laminatgolv, kakel, vita köksluckor. Spis (från år 2024), kylskåp, diskmaskin, separat plats för matgrupp.

Hall/Groventré: Entréplan. Klinker, träpanel. Frysbox.

Sovrum: Entréplan. Heltäckningsmatta, träpanel. Garderob. Utgång till trädgård.

Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, tapet.

Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, tapet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 72 m²

Tomtarea: 48 680 m²

Pris (Utgångspris): 2 875 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 20 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump/Kamin/El-element

Ålder: Luftvärmepump installerad 2017/2018.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn. Provtagning utförd 2015.

Avlopp: 3-kammarbrunn (dokumentation gällande avlopp saknas) Tömning sker varje år.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor/Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll är senast utförd 2020-02-13 utan notering som föranleder vidare utredning.

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan åtgärder/förbättringar:

-Byggt ny terrass om cirka 30 kvm år 2024.
-Byte av hängrännor år 2024.
-Renoverat invändiga ytskikt.
-Installerat ny varmvattenberedare, nya vitvaror samt ny tvättmaskin och torktumlare.
-Byggt terrass mellan bostadshus och garage.
-Byggt längsgående altan på bostadshuset samt uterum med eldstad.
-Monterat ny fasad samt tak på förrådsbyggnad.
-Isolerat verkstad samt byggt altan i anslutning till byggnaden.
-Målat samtliga byggnader.
-Kontroll av alla yttertak på samtilga byggnader.
-Monterat tre nya ytterdörrar.
-Uppfört grusad uppfart och parkeringsplatser.
-Installerat luftvärmepump.
-Byte av vattenpump.

Tomt/balkong/uteplats

- Större altan vid entrén.
- Vidbyggt uterum med eldstad och trätak med virke från fjällstuga i Sälen.
- Insynsskyddad altan vid garaget.

Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Övriga byggnader

- Uthus/Verkstad med vidbyggt vedförråd om 86 kvm. Tidigare hönshus som renoverats och isolerats. Träfasad och plåttak. El finns.
- Gäststuga med källare och altan. Area entréplan uppskattad till cirka 12-15 kvm. Träfasad och tak med betongpannor. Uppvärmning via el-element och öppen spis. Vatten finns.
- Gäststuga/Förråd med el. Plåttak och träfasad. Plintgrund. Inrett gästrum med el-element.

Parkering

- Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
- Fristående garagebyggnad om 30 kvm. Träfasad, tak med betongpannor, el finns och gjuten platta. Manuell port. Ej isolerad.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS HÄRSBYN 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BENGTSFORS ENET GA:4 - VÄG. HALLEBYVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Andel 941 av totalt 69820.

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att forsla virke över ägolotterna Ac och Ad. - Väg
Officialservitut: AVLOPP

Samfällighet: BENGTSFORS HÄRSBYN S:1
BENGTSFORS EKEBOL S:2
BENGTSFORS EKEBOL S:3

Övrigt

Möjlighet till jakt på egen mark finns i form av småviltsjakt.
Förvärvstillstånd krävs.
Eventuellt möjligt att köpa till möbler/inventarier samt verktyg.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 875 000 kr

Driftkostnader

20 250 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 350 kr

Försäkring: 6 400 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar. Fullvärde.

Beskrivning: Bostaden nyttjats som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 373 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 419 000 kr

Mark: 382 000 kr

Totalt: 801 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Beskrivning: Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 387 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Fastigheten har nyttjats som fritidsboende. Energideklaration behövs ej.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Karta och område

Härsbyn Punkten, Dals Långed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långbron Folkets Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 364 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-492 10 30

elisabeth.jansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bengtsfors

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,97%
2 år	3,51%
5 år	3,69%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Härsbyn Punkten

Rogivande och välskött fastighet i naturskön miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Härsbyn Punkten, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 