Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 1 627 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
14:15-15:00
Måndag
 23/1
17:00-17:30
Christian Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 1 627 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 22/1
14:15-15:00
Måndag
 23/1
17:00-17:30
Christian Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare

Mandolingatan 9, Västra Frölunda

Ruddalen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Boarea: 31,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 289
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 1 627 kr
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 12
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 289
  • Utgångspris: 1 350 000 kr
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: ca 250 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 12
  • Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabelnät via ComHem. Internet: Bredband via fiber (Bredbandsbolaget) installerades under 2016. Hastigheten är 250/100Mbit. Kostnad 99 kr per lägenhet och månad och att ingå i den obligatoriska månadsavgiften.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Frölunda

Omgivning

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet. Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg. För dig som gillar gym finns det både vid Ruddalens motionscentrum och på Frölunda Torg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Det finns flera mataffärer i närområdet. På Frölunda Torg ligger Hemköp och strax intill Frölunda Torg ligger en ICA butik. Vid Marconimotet finner man Lidl och i närliggande Kaverös finns Willys hemma. Kommunikationerna till och från Ruddalen är goda både med spårvagn 1,7, 8 och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,07440
  • Andel av insats: 0,07440
  • Andel av månadsavgift: 0,07443
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Om föreningen

Riksbyggen Göteborgshus Nr 27 innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11 samt stadsägorna Järnbrott 758:67 och 758:68. På dessa tomter har under åren 1962-63 uppförts bostadshus med 720 st lägenheter och dessutom 282 st garage och 308 st p-platser varav 8 st för husvagnar. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rokv-72 st, 2 rokv-48 st, 2 rok-264 st, 3 rok-264 st samt 4 rok-72 st.

Gjorda renoveringar:
Stambyte skedde 2004-2005, dvs fastigheternas stammar är bytta och därmed totalrenoverades badrummen. I samband med stambytet renoverades även lägenheternas elsystem, alla ledningar byttes, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Sophanteringen gjordes om från sopnedkast till molocker i marken utanför husen under 2012 och arbetet med att förvandla soprummen till återvinningsrum avslutades 2012. 2015 installerades portlåssystem med porttelefon/bricksystem.

Kommande renoveringar:
Framtida underhållsbehov som är inplanerade under 2016-2022 är bl a installation av fiberkabel till bredband, balkongrenovering, upprustning av hisskorgar, målning trapphus/våningsplan, byte av maskiner i tvättstugor, ombyggnad av lekplats, elinstallationer i källare och underhåll fasader. Avsättningar görs varje år för kommande underhållsåtgärder. Underhållsfonden omfattar för närvarande 44 miljoner kronor. Se årsredovisning för en mer detaljerad beskrivning.

Ekonomi:
Under räkenskapsåret 2015-2016 blev avgiften oförändrad. Ingen höjning av årsavgiften för räkenskapsåret 2016-2017. Föreningen har hög soliditet på 49%.

För mer information se föreningens hemsida: www.gbghus27.se.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Gbghus Nr 27
Föreningsform: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg

Gemensamma utrymmen

Det finns vindsförråd (om ca 5 kvm) samt cykelförråd. Övernattningslägenhet finns att hyra för 150 kr/dygn (2-bädd på Mandolingatan 3), och 200 kr/dygn (4-bädd på Fagottgatan 4). Tvättstuga med torkrum. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), hobbyrum (Mandolingatan 3), matt-tvätt (Fagottgatan 6), barnvagnsrum och matkällare (dock kö på matkällare).

Parkering

258 garageplatser och 381 parkeringsplatser varav 6 husvagnsplatser. P-plats går att hyra för ca 130 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö. Garageplats går att hyra för ca 340 kr/mån eller ca 420 kr/mån. Till garaget är det separat kö. Det finns två tvätthallar i närhet till garagen. Det finns även möjlighet att lösa p-biljett till veckoparkering i parkeringsautomaterna på området, pris 120 kr/vecka.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Månadsavgift

1 627 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

ca 250 kr/mån

Fördelas enligt följande

  • El: 150 kr
  • Försäkring: 100 kr

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Mandolingatan 9, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 1627 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 22/1   14:15-15:00
Mandolingatan 9
Anmäl dig gärna
Måndag 23/1   17:00-17:30
Mandolingatan 9
Anmäl dig gärna
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare