Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Månadsavgift: 4 757 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 12/2
12:00-13:00
Måndag
 13/2
17:30-18:00
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Månadsavgift: 4 757 kr/mån
Anmäl till visning
Söndag
 12/2
12:00-13:00
Måndag
 13/2
17:30-18:00
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 
Mattias Wedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mattias Wedberg
Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare

Sandhamnsgatan 30, 4 tr, Stockholm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Lägenhetsnummer: 144
  • Byggnadsår: 2003/2004
  • Månadsavgift: 4 757 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja
Läge+
Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst Läge+. Det innebär att bostaden kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren. 
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Lägenhetsnummer: 144
  • Utgångspris: 6 995 000 kr
  • Byggnadsår: 2003/2004
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja. Stor hiss
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Grundutbudet ingår i årsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Värme via Fjärrvärme. Aktiv frånluftsventilation och passiv tilluft. Garageuppvärmning sker via ventilationens värmeåtervinning.

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Stockholm
Visa all fakta

Omgivning

Närhet till både Gärdets och Djurgårdens sköna grönområden men samtidigt inte långt från innerstadens puls. Bra kommunikationer via bussar eller Gärdets T-banestation. I närområdet finns livsmedelsbutik i form av en mindre ICA butik och i Värtahamnen finns en välsorterad ICA Kvantum. Flertalet restauranger i området såsom Café Creme, Phils Burger, Sushirestaurang och flertalet pizzerior. Utbud av gym/träning omfattar, förutom Gärdet och Djurgårdens friluftsområden, Friskis & Svettis, Sats och Kampementsbadet samt Stockholms stads gratis utegym – allt inom några minuters promenad.

Andel i föreningen

  • Andel i föreningen: 0,96680
  • Andel av insats: 0,99688
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Brf Gärdeshöjden består av 119 lägenheter, ca 60 garageplatser samt 2 mindre lokaler fördelade på fem fastigheter.

EL:
Föreningen har gjort en central upphandling av el vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Fast avgift är 56 kr/mån, utöver det debiteras faktiskt förbrukning till självkostnadspris.
LÅN:
Belåningsgraden i huset är 7318 kr/kvm bostadsyta.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg så medlemmarna inte själva behöver teckna det tillägget på sina hemförsäkringar.
Föreningen har en egen hemsida, www.brfgardeshojden.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Gärdeshöjden
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1304
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Då föreningens hus är uppförda mellan 2003-2005 så håller dem gott skick.
Kommande renoveringar: Löpande underhåll från föreningens sida i den överskådliga framtiden.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett mycket rymligt förråd på entréplanet om ca 3,7 kvm.

Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin för tvätt av t.ex. mattor.
Mycket lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Cykelrum/Barnvagnsrum:
Både cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten. Ingång till cykelrum från gården. Barnvagnsrum nås från trapphuset på plan 2 (entréplan sett från gården).

Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.

Gården:
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.

Parkering

Föreningen förfogar över ett garage med 59 garageplatser för bilar till en kostnad om 1237 kr/mån, inga lediga platser i nuläget (2017-01-04) och 6 personer i kö. 2 MC platser (en ledig och kostar 625 kr/månad). I övrigt finns boendeparkering på gatan (tillhörande Östermalm) till en kostnad av 900 kr/månad alt. 60 kr/dag. Avgiftsfritt under helger och kvällar. Mycket lätt att hitta plats på denna del av Sandhamnsgatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på att förändra avgifterna.

Kommunikationer

T-bana gärdet ligger ca 500 meter från porten. Utanför fastigheten stannar innerstadsbuss nr 1 som går sträckan Frihamnen-Stora Essingen och går rakt genom centrum.
Med öppnandet av Norra Länken är detta området mycket mer lättillgängligt via bil då man via länken tar sig ut på de stora vägarna E4, E18 och mot Norrtälje mycket fort.

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 757 kr
Värme och vatten samt basutbud tv ingår i avgiften. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 185 kr/månad för internet samt 56 kr i fast avgift för el-abonnemang. Löpande elförbrukning faktureras efter faktisk förbrukning.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-10-29

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Sandhamnsgatan 30, 4 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4757 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 12/2   12:00-13:00
Sandhamnsgatan 30, 4 tr
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Måndag 13/2   17:30-18:00
Sandhamnsgatan 30, 4 tr
Öppen visning. Anmäl dig gärna. Välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Mattias Wedberg

Franchisetagare Östermalm/Fastighetsmäklare