Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 444 kr/mån

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 444 kr/mån

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Balladgatan 35, Malmö

Fantastisk 3:a på våning 7 på populära Högaholm!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 113
  • Månadsavgift: 4 444 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 113
  • Utgångspris: 1 350 000 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja. Från markplan
  • Tillträde: 1 juli

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter.

Byggnadssätt

  • Kommentar: Fastigheten innehas med tomträtt och föreningen betalar årligen en tomträttsavgäld. Nytt avtal kommer att ske 2023.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Malmö
  • Område: Högaholm
Visa all fakta

Andel i föreningen

  • Andel av insats: 0,11042
  • Andel av månadsavgift: 0,11042
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Pantsättningsavgift: 448 kr

Om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 st lägenheter och 1 styck lokal, 560 P-platser och 406 stycken garageplatser.
I fastigheten finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Serenadgatan- Balladgatan.
Föreningens byggnader färdigställdes år 1971.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Högaholm
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Malmö

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Väsentliga händelser 1/5 2015- 30/4 2016:

Omläggning av gångbanor
Nya portar Balladgatans garage
Klinker i källargolv
Närvarobelysning i källare
Sanering av vattensystemet (Neuthox tar bort biofilm och bakterier i vattnet)
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén

2014/2015 Föreningen lägger om plattorna på innergården.
2014/2015 3 st nybyggnad miljöhus för matavfallet.
2014/2015 Hårdjorda ytor, VVS och hissar
2014/2015 Omläggning av gångbanor.
2014 Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2014 Byte till fjärravlästa elmätare
2011 Taket lades om
2009 Fasadplåt målade på 3 och 5 våningshusen
2006 Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna
2000 Renovering av inglasade balkonger
Kommande renoveringar: Tillbyggnad av miljöhuset på Serenadgatan
Byte av värme- och vattenmätare i våra lägenheter
Underhållsplan är uppdaterad 2015 enligt system Repab

2017/2018 Målning trapphus
2018/2019 Tvätt, luftbehandling

Gemensamma utrymmen

Festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 (550 kr), gym finns på Serenadgatan 51 (250 kr/år + medlemsavgift 100 kr) och bastu finns på Serenadgatan 41 (gratis).

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste höjning av avgiften gjordes 2015-01-01, då med 3%.
Prognosen uppdateras varje år och ser i dagsläget ut så här:
2015-2016 4%
2016-2017 oförändrad
2017-2018 oförändrad
2018-2019 oförändrad
2019-2020 oförändrad

Övrigt

Inom området finns det fritidsaktiviteter i form av Bridgeklubben Högaholm, styrketräning genom Högaholm gym samt genom pensionärsföreningen som har möten med bla intressanta kåserier, utflykter och kursverksamhet.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 444 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Årsavgift bostad: 3 518 kr
Vatten fast avgift: 171 kr
Värmeleverans: 741 kr
Diverse tillägg: 14 kr
Summa: 4 444 kr


Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Årsavgiften höjdes den 1 januari 2016 med 2 %.
Fr.o.m. 2009-01-01 tillämpar föreningen individuell mätning av värme- och vattenförbrukning, avstämning görs i efterhand. Vid lägenhetsöverlåtelse sker avstämning mellan säljare och köpare.

Energideklaration

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-01-25
Besiktningsman: Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta & område

Balladgatan 35, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4444 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jennie Pembert

Registrerad Fastighetsmäklare