Revsudden 144, Rockneby

-- Entréplan --

ENTRÉHALL:
Rymlig hall med plats för avhängning.

SAL:
Mycket trevligt vardagsrum med matsalsdel. Här slås man av den fantastiska utsikten och det härliga ljusinsläppet. Detta tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Öppen spis och fiskbensparkett hjälper till att skapa en fantastisk atmosfär. Utgång via dubbeldörrar mot baksidan där Kalmarsund och Öland visar upp sig i all sin glans.

KÖK:
Stort kök med gott om utrymme. Här har man skapat en trivsam och pitoresk känsla genom att blanda traditionella skåpslösningar och öppna hyllor i kombination med plankgolv och vacker träpanel i tak. Skafferi och utgång till trädgård.

-- Övervåning --

HALL/ALLRUM:
Här finns utrymme till umgängesmöblemang. Utgång till balkong med fantastisk vy över sundet. Öppen spis.

SOVRUM:
Här finns flera sovrum av varierande storlek. De som ligger på den södra gaveln, herrens & damens sovrum, är de största. Båda med underbar utsikt och fruns rum är även utrustat med balkong. I dessa sovrum måste det vara fantastiskt att få vakna upp.

DUSCHRUM:
Här finns duschhörna, handfat, plats för tvättmaskin och torktumlare. Det bästa är nog ändå utsikten från toaletten, här blickar man söder ut och skymtar ölandsbron och Kalmars skyline.

-- Källarplan --

Två separata källare finns. Från entréhallen når man den stora gillestugan med träpanel, öppen spis och inbyggt kassaskåp. Från köket når man grovkällaren med förrådsutrymme och pannrum.

Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Glaserade pannor.
Utv plåtarbeten: Koppar.
Hängrännor: Koppar.
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Enskilt avlopp.
Uppvärmning: Kombipanna (-69) med pelletsbrännare, öppna spisar..

Rev 1:38

Area 38 900 m², varav ca 17 000 m² land och ca 21 900 m² vatten.

Övriga byggnader: bastu med fantastiskt läge på den norra stranden, lekstuga och gästhus (info under övrigt). T-brygga som sträcker sig rakt ut i Kalmarsund. Underbar sandbotten längs med hela bryggan. Vattendjup längst ut: norr: ca 1,1 m, söder: ca 1,3 m. Mätning gjord 16/5 2010.

Uteplats 1: Stensatt punchveranda där man med fördel sitter och njuter med en kopp kaffe i handen samtidigt som man beskådar soluppgången över öland.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Uteplats 3: Balkong, läge öster.

• Begärt pris: högstbjudande
• Taxeringsvärdet är 1 323 000 kr varav byggnadsvärde 733 000 kr (fastställt 2009). Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer.
• Värdeår 1936
• • Ansök om lånelöfte hos SEB
  • Aktuell ränta

Äganderätt

1 323 000 kr (fastställt avs år 2009)
varav bygg.värde 733 000 kr.

Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Vattenledning. Kalmar Rev GA:5.

Bryggeriet:
Huset byggdes, om inte samma år, åtminstone vid samma tid som huvudbyggnaden och är ca 80 m² i varje plan. Ombyggnation till dagens utseende 1978. Gästhuset var från början hobbybryggeri i bottenplan. Här hade även hushållerskan sitt boende. Idag är här två lägenheter. Båda är utrustade med stora allrum med öppen spis, kök, duschrum och sovrum. Övervåningen har även en riktigt trevlig balkong där man njuter av såväl kvällssol som utsikten mot Kalmar och Ölandsbron.

TV-antenn.

G03-PH-970776